第1个回答 2024-03-22
父亲房子过户给儿子需要交纳费用。
1、公证费：按房价2%缴纳；
2、评估费：按房价0.5%缴纳；
3、契税：按房价3%缴纳；
4、土地增值税：按房价1%缴纳；
5、所得税：按房价1%缴纳；
6、房屋产权登记费：100元。
房子过户的税收优惠：
1、直系亲属间过户可享受契税优惠政策；
2、部分地区对于首次购房的家庭过户，可能有减免契税的优惠；
3、老年人将房产过户给子女，某些城市会有税费减免；
4、房产赠与过户，若赠与人符合一定条件，可能享受税费减免；
5、房产继承过户通常免征契税，但需缴纳一定的登记费和证件工本费。
综上所述，父亲将房子过户给儿子时，需要支付的费用包括公证费（房价的2%）、评估费（0.5%）、契税（3%）、土地增值税（1%）、所得税（1%）以及房屋产权登记费100元，这些费用均根据房价的一定比例或固定金额来计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。