第1个回答 2022-12-16
作为近年来城东重点开发项目郴州红星美凯龙，由于投资商资金问题导致停工多年，一度成为无人接手的烂尾盘。近日，苏仙区政府申请重新规划，项目将有望重启。
郴州红星美凯龙项目位于郴州市白水组团青年大道与茶园路交叉口西南面，建设用地面积为51347.2平方米。现由郴州市东麟红至星房地产开发有限公司(以下简称东麟公司)开发建设。
2013年8月，原市城乡规划局对该项目下达规划条件(郴规条〔2013〕65号)。2014年10月，市政府下达《关于红星美凯龙家居生活广场规划及建筑设计方案的批复》。该项目目前建筑基础及主体已建设一部分(地面局部已建1-5层)，由于投资商资金问题，无法继续建设，现处于停工状态，且土地出让金尚未交清，建设工程款也未付，拖欠了大量的民工工资，存在较大的社会维稳风险。
2018年3月，苏仙区政府向市政府提出《关于调整郴州红星美凯龙项目商业住宅比例的请示》，请求对红星美凯龙项目在保持容积率不变的情况下，将地块的用地性质由商业调整为商业兼容部分居住(商住比约为6:4)。该项目用地条件修改论证方案通过了市规委专家委员会组织的专家论证，论证修改后的规划意向方案经市规委2019年第7次主任会议审议通过。
重新调整后规划如下：
依据《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法>办法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定，现将郴州红星美凯龙项目规划条件修改论证方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。
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