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购买私人联建房过户费要哪些?
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第1个回答 推荐于2020-02-10
私人联建的房子一般没有房产证和土地证,过不了户的,只能签合同购房。如果2证齐全,看原有户主的证件是否5年内,如果是,你要另外交一笔营业税;交易价格*5.5%。
如果大于5年,你只要交个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
相似回答
联建房过户的费用是
多少?是房价的百分之几?
答:
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
联建房
可以
过户
吗
答:
【算一算你家装修要花多少钱】联建房可以
过户
吗 联建房可以办理过户手续,不过,想要办理房产过户手续,首先要取得住房的产权,
联建房要
有房产证、契税证明、出让性质土地证,贷款必须还清,无抵押情况。买卖双方要带上身份证、户口本、婚姻状况证明等证件,到房管部门申请办理过户手续。如果是共有性质的住房...
联建房过户费用是
多少?总共分
哪些
项,每项的费用多少钱?
答:
人工少总体
费用
比较高,中国农村盖三层一般30到40万
...几种类型的房子有
什么
区别吗?如果二手房
过户费用
一样吗?
答:
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右
。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不...
购买联建房
时
需要
注意
哪些
事项?
答:
一、
购买联建房
时需要注意哪些事项?可以按揭购买吗?购买之后
过户费用
高不高?急急急急急 你好!有合买卖与银行按揭。二、购买联建房时需要注意哪些事项?可以按揭购买吗?购买之...或许可以。三、联建房可按揭吗?联建房可以拿来贷款。①
联建房是
土地部门卖出单间的土地给
私人
(一般面积为3.8米乘12米),...
联建房
可以
过户
吗
答:
法律分析:如果
联建房
有房产证,则可以
过户
;没有房产证,则不可以过户。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。不过因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制,
费用
高昂。虽然联建房住宅本身合法,但如果没有...
我现在
买
一套二手房,房产证还不足5年,如果办理
过户
税费太高,怎么办?
答:
2、以赠予的方式办理
过户
。首先到公证部门办理赠予公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续,这里要缴纳4%的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》...
经济适用房
过户要
交
哪些费用
答:
1、经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,5年以上的不需交。2、经济适用房第一次
过户要
交纳1.75%的契税。3、经济适用房要交6元/平方米的手续费。4、房屋评估费按照评估后总价的5‰收取。5、公证费300元。
购买
经济适用房要注意哪些方面1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受...
联建房
产权有多少年
答:
1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时
过户
交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产...
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