房租能以疫情为由去解除租赁合同吗？

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第1个回答 2020-08-01

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房租交了一年的这疫情当前怎么办答：法律分析：如果房屋租赁合同签订之后，因为疫情发生了无法预见的重大变化，可以主张情势变更而解除合同，或者重新协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，...

疫情期间可以无责退租吗答：承租人此时可以依照法律规定与出租人友好协商，解除相关租赁合同。对于租赁期限较长的合同，疫情时间放置于整个合同履行期来说，相对比例较小，并非当然导致合同目的不能实现。且基于此造成的损失，双方可基于公平原则，通过协商减免房租等方式分担损失。2、如若承租方未经出租方同意，仍单方解除合同的，将承担...

疫情属不属于不可抗力因素可退租吗答：疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的...

疫情阶段可以退房租吗答：法律分析：需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人...

由于疫情房租到期没法回去搬答：疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态，那么是不可以要求离开房屋的，具体情况结合实际而定。到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担...

疫情期间房租到期答：可以与出租人协商进行退房处理，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态，那么是不可以要求离开房屋的，具体情况结合实际而定。到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的...

房屋租赁合同没到期,以疫情为不可抗力终止违法吗?答：房屋租赁合同没有到期，以疫情为不可抗力终止是违法的，首先疫情不属于不可抗力，其次是自身的经营问题，再者是如果要取消对应的租赁合同需要经过房主的同意。需要从以下三方面来阐述分析以疫情为不可抗力终止是违法的原因。一、疫情不属于不可抗力首先疫情不属于不可抗力，这是非常明显的，虽然疫情...

承租人受疫情拖欠租金出租人可以解除合同吗答：如过承租人能证明因受防控措施影响导致无法支付租金的，出租人不能因此要求解除合同。但如果在隔离等防控措施解除后的合理期限内，承租人经催告仍不支付租金，则出租人可按照合同约定或者法律规定的解除权主张解除合同。出租人可以解除合同的情况承租人拖欠房租的合同如何解除根据我国合同法规定：当事人协商...

租的房子因为疫情回不去能退租么答：如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁...

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租房合同没到期。房租到期了。疫情一直不来。房子能租出去吗？