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买二手房卖方出现房子不能贷款怎么办?
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第1个回答 2017-05-19
什么原因导致卖方的房子不能申请贷款?
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买二手房
签了合同
贷款
没批下来
怎么办
答:
2、换名字和贷款资料,重签购房合同
。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、
如果是买方主动违反和约相关内容的
,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。2、如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任...
卖房过户后对方
贷
不下来款
怎么办
答:
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的
,因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表等相关资料,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就不可能先去办理过户。二手房过户流程是什么1、达成交易意向购房者先要找房,找到...
房屋买卖银行
贷款不能
到位
怎么办房屋买卖贷款贷
不下来
答:
2、
买房子贷款办
不下来原因
房屋
产权的问题 有得房子是
不能
办理银行贷款的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书,所以小产权房子,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些房龄较大的
二手房
,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被银行拒贷。 3、买房子贷款办不下来原...
买二手房
,付了定金和首付,
贷款办
不下来
怎么办?
答:
这个需要具体情况具体分析,如果说是你什么都符合,但是银行那面儿就是下不来款。那这个属于
不可
抗力因素,按照合同走,一般合同里边儿都有这条。但如果说是是你不符合条件,比如说你明知道之前,有过
贷款
没还上的情况,或者违约,但是你仍然买这个
房子
,那这种情况下就是协商解决,实在不行按合同走。
现在
买二手
楼梯房可以
按揭不
二手步梯
房不能按揭怎么办
答:
二手步梯
房不能按揭怎么办
1、寻找其他贷款方式:如果银行不提供
按揭贷款
或你的信用状况不符合他们的要求,你可以尝试寻找其他金融机构或非银行机构,可能有一些特殊的贷款产品适用于
购买二手
步梯房的情况。2、考虑合作社或互助基金:一些地方可能存在合作社或互助基金等组织,提供
房屋贷款
或融资支持,尤其针对...
购买二手房
:
卖方
提供假离婚证,银行拒绝贷款,导致
无法办理贷款
和过户,怎 ...
答:
哦,不建议交易,拒付中介费,可以把
卖家
和中介起诉到法庭,涉嫌诈骗。这样的事情很多
过户完以后,银行
贷款
不通过
答:
在这样的情况下,借款人可以询问银行具体原因。银行一般也会愿意告知,解决问题之后,借款人再重新申
贷
即可。另外需要提醒借款人,
二手房买卖
过程中,需要牵扯的程序和手续资料比较多,大家一定要注意,尽可能的谨慎一些。在申贷成功后,银行一般也需要1个月左右的时间才能完成放款。其实如果不是特别着急的话...
二手房
交易过程中,若已过户给买家,但银行不批
贷款怎么办?
答:
目前的
二手房
正常交易流程都是银行
贷款
审批通过后,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就
不可能
先去办理过户,在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后,双方才会去办理过户手续,过完户,买方在拿新的
房产
证到银行办理实质的抵押...
二手房贷款
下不来
怎么办
答:
如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响
贷款
审批,首先应该尽快解决,如降低贷款额度或者延长还款期限等。如果仍
无法解决
,可以与
卖家
协商支付尾款的问题,如果确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同。在这种情况下,是否违约要看《
二手房买卖
合同》的有关约定。二手房...
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