第1个回答 2022-12-27
“未来 房地产 与科技将深度融合，并实现双向赋能：即房地产为科技提供应用场景，科技为房地产增加新的内涵和附加值。”日前绿地集团董事长、总裁张玉良在第十一届中国房地产科学发展论坛发表演讲时表示。
据悉本届论坛主题为“数字化与未来居住”，旨在探讨大数据、人工智能、物联网等信息技术对未来居住、行业生态的影响和变革，展示数字化为居住生活带来的变化推动行业高质量发展。
房地产将成为创新科技应用的重要阵地
有人讲“房地产是唯一被高科技所遗忘的行业”。不过在张玉良看来，随着人工智能、物联网等新技术的崛起，这种状况正在发生变化。房地产因其自身特点，将越来越成为创新科技争夺的重要领域。
张玉良表示房地产仍然具有广阔的空间，但需要推进供给侧改革，特别是要积极拥抱科技，赋予新的内涵，从而满足人们日新月异的美好生活需求。第一房地产具有场景优势。从智能家居到智慧社区，再到智慧城市，无一不与房地产有关。第二房地产具有平台效应。房地产上下游产业链较长，是众多硬件产品的整合应用平台。
因此未来房地产与科技将深度融合，并实现“双向赋能”：即房地产为科技提供应用场景，科技为房地产增加新的内涵和附加值。
智能及互联是房地产科技化的重要方向
什么是房地产的智能和互联呢？装上智能窗帘、智能门禁，用上智能音箱、智能马桶，是不是就算实现了智能与互联呢？确实但又不完全是。张玉良认为这些都还属于智能单品的应用，更重要的是要打造基于云端和系统的平台，从而为客户提供全景式的生活场景和内容。形象地说就是要让房子的概念发生革命性变化，成为“一部没有屏幕的手机”。
绿地提出了四维产品体系“绿健百科”(绿：绿色环保，健：健康颐养，百：建造持久，科：科技智能)，并在健康宅、科技宅等方面取得了重要的成果。
其中健康宅包含全屋净化、全局智能、全域安全、全区颐养等4大技术体系，以及14大技术要点、100余项技术措施，已经在全国近20个城市的76个项目中落地。科技宅包含全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康等4大技术体系，以及16大技术要点、100余项技术措施，已经在全国近14个城市的20个项目中落地。
特别值得一提的是绿地还前瞻性地提出了科技宅“B计划”，将联手华为、阿里等前沿科技企业，探索基于云、大数据、中台的房屋大脑系统，打造具有市场引领性的绿地“全屋智能云”。
拥抱创新科技推动房地产科技化、数字化转型
今年以来，绿地先后与华为、阿里签订了战略合作协议。将充分发挥各自的行业资源及技术优势，围绕“智能+”地产全产业链，聚焦智能家居、智慧园区、5G落地应用等重点领域，促进新一代信息技术与房地产深度融合。
与此同时绿地与中国铁塔、中兴通讯等科技企业也已达成合作意向，将在房地产数字化转型方面开展深入合作。依托这些战略合作资源，绿地先后落地了江西南昌VR谷、上海市西科技园、辽宁沈抚新城智慧科技园、哈尔滨东北亚贸易中心等项目，将在网络、通信、云计算、大数据等方面建设领先的基础设施。
此外绿地成功战略性入股人工智能领域的独角兽企业深兰科技，并合资成立绿地深兰建筑科技公司和绿地深兰机器人科技公司，致力于发挥绿地丰富的应用场景优势和深兰科技领先优势，拓展人工智能在建筑、家居等领域的应用，引领推动房地产行业人工智能化潮流。
此外绿地今年还聚焦智慧城镇、智能家居、5G技术应用等重点领域，成功投资入股了涂鸦智能、城云国际、瑞为技术、佰才邦技术等一批极具发展潜力的科技公司项目。绿地成为这些企业的战略性重要大股东后，将为这些企业提供产业、场景、市场等方面的赋能，推动它们快速成长。
张玉良表示在新一轮科技革命和产业革命的浪潮中，绿地集团将全面拥抱创新科技，推动房地产科技化、数字化转型，为行业发展做出新的探索、新的贡献。
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