第1个回答 2024-06-23
【法律分析】房屋租赁是常见的民事行为。租房者在租赁房屋时，通常会向房东支付一定数额的定金。然而，在支付定金后，租房者可能会有反悔的情况，这时想要退还定金可能会遇到困难。通常情况下，如果是因为租房者个人原因导致无法继续租赁，比如违约行为，未能形成租赁合同，那么租房者支付的定金通常无法要求退还。然而，如果是因为房东的原因或者不可抗力等特殊情况，例如房东在交付定金时存在欺诈行为，或者租赁房屋存在严重安全隐患，租房者可以拒绝签订租赁合同，并要求退还定金。如果是租房者单方面决定不租赁，则需要与房东进行协商。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。定金合同从实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。本回答被网友采纳