二手房贷款买房的流程：
①首先需要找到合适的房源，一般可以通过当地的二手房中介公司来寻找房子。找到合适的房子之后，双方需要约定时间去实地勘察一下房屋，需要确保房子的产权明晰。
②在确认了需要购买这套房子之后，双方需要签订正式的购房合同，并且支付相应的首付。
③然后买房人需要到银行指定的事务所去填写贷款的申请表格，并且由事务所的律师把相关的材料递交给银行进行贷款的审批，在这个过程当中，事务所一般是需要收取相应的费用的。
④在15个工作日内银行会完成贷款审批的工作，如果材料没有问题，则可以办理贷款手续，申请人可以和银行签订贷款合同。
⑤接下来买卖双方需要到当地的房产局去办理房屋手续，在领到卖契之后需要送给银行，然后由银行来划拨款项。
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