第1个回答 2024-05-09
不动产证与房产证的区别主要体现在以下几个方面：
1. 名称差异：房产证的全称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”。
2. 证书性质：房产证仅代表房屋所有权，而不动产证则将房产证和土地使用权的证书合并为一个。
3. 防辐射标签：房产证通常不包含防辐射标签，而不动产证具有此标签。
4. 内容区别：房产证主要包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等信息；而不动产证在此基础上增加了不动产单元号、使用期限等详细内容。
5. 发证机关：房产证由市（县）房地产管理局或人民政府发放；而不动产证由县级以上人民政府指定的不动产登记机构发放。
6. 证书版本：房产证只有一个版本，而不动产证分为单一版和集成版两种。
7. 费用问题：在办理过程中，房产证需要对土地面积和房产面积分别测绘并缴纳两次费用；而不动产证只需测绘一次，制证费用也只收取一次。