中粮地产引进合伙基金合作开发城市更新项目
这个公告是否可以从中看出中粮地产对这个项目担保本息？详细解答
公告内容如下：
中粮地产(000031)7月2日晚间公告,为了进一步拓宽融资渠道,引入股权投资者,在控制资产负债率的前提下进一步促进公司发展,公司及其全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(简称:深圳公司)、中粮地产(深圳)实业有限公司(简称“项目公司”)拟与上海景时深光投资中心(有限合伙)签署投资协议,约定与基金就开发创维城市更新项目进行合作,深圳公司和基金通过股权投资和提供股东借款的方式对项目公司进行投资。
深圳公司拟与基金共同以现金方式对项目公司进行增资,其中基金增资39200万元,深圳公司以自有资金增资15300万元。增资后,深圳公司对项目公司出资40800万元,持有项目公司51%股权;基金出资39200万元,持有项目公司49%股权。
此外,深圳公司和基金共同以股东借款形式对项目公司提供资金支持。其中基金提供股东贷款60000万元,期限为2年,年利率8%。中粮地产或深圳公司在项目公司设立及前期运作的过程中,已向项目公司提供了103661.6万元资金的流动性支持,对此资金支持将作为深圳公司对项目公司的股东借款,深圳公司将按照年利率8%的借款利率向项目公司计收利息。
此前,深圳公司已出资设立中粮地产(深圳)实业有限公司,深圳公司持有项目公司100%股权,主要负责开发位于深圳市光明新区的创维城市更新项目。项目公司注册资本25500万元。目前,深圳公司与新创维电器(深圳)有限公司及深圳创维置业有限公司正在申请将项目地块的城市更新实施主体确认为项目公司。
公司表示,此次交易能够进一步拓宽公司融资渠道,有利于创维城市更新项目的开发建设。交易对公司正常生产经营不构成重大影响,不会影响公司独立性。
看是否担保保本保息，要看担保公司是谁，看抵押物是什么。
最有效的担保就是抵押的，发生最不利的情况，变卖抵押品给投资者。
以上并未涉及。
而且抵押品还要看是否合规等等。