第一次购房可以退房产税，但并不是每个人买房都可以退税的，如果要退税的话是需要一定的条件和资格的，届时需要准备好一些证件和相关材料证明。
房产税退税条件
1、居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；
2、居住证满3年，并在此工作生活的，已征收的房产税退还；
3、对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
4、对于非户籍人士，您的住房是需要缴纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。