板楼的房子能使用多少年？
板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的相关规定，一般工程建筑设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，归属于一般工程建筑;设计方案使用年限一般是50年。房屋的使用年限，一般超过使用寿命。不一样建筑构造的使用寿命我国的相关规定是：混凝土结构构造60年;砖混建筑结构50年。
板楼优缺点
优势：
1、双阳台，采光通风好
板楼一般为一梯两户，户型方方正正，每一户均可以做到双阳台，房子的自然通风、光照实际效果均比较合适。
2、高层得房率高
板楼一般是一梯两户设计，公共性的部分总面积非常小，因此，必须平摊面积少。板楼户型的套内建筑面积利用率一般达到90%之上，而塔楼户型的套内建筑面积利用率一般仅是70%到80%中间。
3、每一层的居民少
板楼每一个模块每一层的居民特别少，一般2户人家。居民少，因此相对来说清静;电梯的应用也不紧张，不用花比较长的时间等家用电梯。
缺陷：
1、价格高
板楼的楼房一般非常低，一般为双层或花园洋房。因而，建筑间距和建筑容积率均非常低，造成房子的价钱非常高。
2、户型可更新改造能力差
砖混建筑结构的板楼，室内大部分墙面为承重梁，具有推动作用，不能转变，这一点比不上塔楼不可更新改造性好。
交房后才开始还贷款吗?
贷款买房子并不是拿房后才还房贷的，一般还贷时间是在在银行贷款审批根据且下款完成后的第二月逐渐还。一般借贷人在和银行签署房贷合同时，会明确告知实际还款的时间也。
还贷需要注意的事项
1、每个月还款额变化
大家一定要注意，住房贷款每个月的还款额度并一定有固定的，有时银行贷款利率产生变化，按揭也有可能产生变化，所以一定要开启还款提示，而且密切关注住房贷款应还款纪录，以防少还款导致贷款逾期。
2、提前还贷
并不是不可以提前还贷，只是要根据自己的情况分辨，假如还款时间已经一半以上或是满足了房贷利息特惠，那样就不适合提前还贷，起码能把储蓄用以别的理财投资，很有可能挣的会多一些。
在通胀背景之下，全是越往后越划得来，假如提前还贷得话，或许还需要付款更多贷款利息，以二十年的还款限期看来，极有可能要多支付十几万的贷款利息。
3、转账延迟
其实很多人还贷，都会选择银行卡绑定，在固定不动的时间也向储蓄卡汇到应收款，有时金融机构会有系统问题或是更新，造成还款延迟时间，有可能会导致贷款逾期。因此每个月的还款日提议检查一下，看金融机构是不是自动扣费了，假如没成功则手动控制一下。
4、解押
假如房贷还清后还不解押得话，房屋使用权仍归属于金融机构，因此房贷还清后别忘记解押。