第1个回答 2020-07-13
虽然公积金贷款有众多优惠，但在生活中很多人却依然选择商业贷款，这其中就有着万般无奈。1、开发商的排斥对开发商来说，购房者去哪里贷款他们并不关心的，他们只关心一个字“快”，毕竟，早拿到60万和几个月之后再拿到60万，是完全不一样的。而开发商之所以拒绝购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。因为公积金贷款需要准备的资料多，流程复杂，批贷的时间也长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降，这对于追求规模快速扩张，高周转的房企来说是很致命的。所以，即使多地政府已经下发相关通知，要求各地产开发商不得对公积金贷款购房者区别对待，也不得拒绝公积金贷款者，但有的开发商依然为公积金贷款设下不少隐形的门槛。2、开发商嫌麻烦如果开发商开发的地产项目比较畅销，你不买就买不着，别人等着抢，那么开发商就更不乐意给业主办理住房公积金。因为公积金贷款需要公积金管理中心审核批准后，才能通过银行给开发商付款，这个过程远比商业贷款漫长和繁杂。而且这几年，房子一直都不愁卖，对开发商来说，你不买别人也抢着买，不买拉倒，何必让自己麻烦。3、开发商贷款的来源众所周知，房地产开放是一个很耗资金的项目，开放商也离不开银行贷款，而银行给开发商贷款后，双方可能会默认在贷款银行给业主办理商业贷款，甚至直接就在售楼处提供商业贷款的一条龙服务了，看上去服务是相当的贴心。这几个原因导致一些楼盘公积金贷款越来越难，不接受公积金贷款反而成了市场潜规则。
第2个回答 2020-06-08
许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款，是因为这部分人没有公积金而没得选择，或者是第一套房子已动用了公积金，第二套房子只能商业贷款。现在工作，很多私企只会帮员工买养老险失业险和医保，没有买住房公积金险的，所以这部分人买房也只能商业贷款，实属无奈之举。而有买公积金的要商业贷款，是刚工作不久公积金额不够或买第二套房子不再享受公积金待遇的人。所以才是许多人买房子用商业贷款。
第3个回答 2020-07-13
许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款。主要原因就是公积金贷款自己办不下来，或者是自己公积金太少。如果是公积金很多或者是很容易办下来的话，肯定都有公积金的。
第4个回答 2020-06-08
1、公积金贷款有限制，实际依据本地现行政策。 2、贷款额受公积金余额危害，公积金余额越多，可申请办理的贷款金额也就越高。 3、公积金贷款下款速率比较慢，由于公积金贷款的审批组织和下款组织是公积金管理，而商业贷款的审批组织则是金融机构，因此公积金贷款的步骤和商业贷款彻底不一样，而且步骤比商业贷款要多，因此个人公积金审批的时间也会较为长。 大家都了解商贷的利率高，可是信用额度平稳，时效性也是较为快的。因此大家去买房的，房地产商或是是二手房小区业主，全是较为对你有感觉走商贷的，由于她们能迅速的取得钱。 所以说并不是大家讨厌用公积金贷款，只是不符合条件。
第5个回答 2020-07-13
唉，说起来都是心酸。
- 公积金购房设置条件限制太多，只能买大产权房，而且办理手续非常麻烦，加上工作人员往往故意刁难，你跑不了十趟八趟的，等不了三个月五个月，是办不利索的。开发商不可能等你拖拖拉拉的通过公积金手续，他们大部分情况下都急需回款。越快越好，你爱买不买，有钱人有的是，不用公积金，能买得起房的也大有人在。很多单位老板太黑心，根本不给职工缴纳住房公积金，想用公积金买房，奈何没有啊…
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