关于贷款买房的问题

我是浙江嘉兴市的,我现在有一套房子是我读书的时候家里的拆迁房,父母在房产证上留了我的名字房主是我本人,现在结婚了和父母住在一起我和老公想贷款买一套房子,我家从来没有在银行贷过款,我老公也没有再银行贷过款. 我想问一下懂的朋友帮帮我像这样的情况我老公能贷款买房子吗? 好像听说夫妻名下有房子的不能贷款或者即使能贷也要多付首付对吗?这样的话我们其不就一直要和父母挤在一起了吗?希望知道的朋友帮助一下越详细越好. 谢谢
楼下的朋友说的是浙江嘉兴市的政策吗? 最好是嘉兴市熟悉嘉兴房贷政策的朋友详细说说期待您的回答谢谢!

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第1个回答 2010-05-22

只要你老公单位能开出合适的收入证明，就可以贷款。你需要注意的是你名字下的那套拆迁房是私产房还是公产房。如果是公产房，那就不算，也就是说你老公贷款买房的时候，是按首套房子的手续。如果是私产房，那你老公买房就属于购买第二套房屋，首付就要比前种情况高。

第2个回答 2010-05-22

1、像你这种情况，可以贷款，但因为你名下已有一套房屋的产权，所以不论是你还是你老公申请贷款，都属于第二套房，适用第二套房的贷款政策，首付50％，利率是基准上浮10％。

2、有的地区公积金贷款不受第几套房的限制，首付只要20％，利率是基准利率打7折。如果你（或你老公）在购房贷款当地正常缴纳公积金满6个月，即可申请公积金贷款。

3、因为贷款新政是对90平方米以上的房产说的，所以，如果你买的房子是90平方米以下，首付也许可以只要20％。（关于这一点，不同地区、不同银行有不同的规定，所以你可以再多咨询一下当地各家银行。）

第3个回答 2010-05-22

只要是没有贷款买过房子，就不算二次贷款
现在买二手房的话可以带50%
如果买新房可以按当地售楼处的房贷率算！本回答被提问者采纳

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