农村房屋宅基地房产证没有办理,对于以后房屋归属会有什么影响?

如题所述

第1个回答  2022-08-02

在农村,其房屋的方式与我们大城市是不一样的,一般来说,农村的土地是属于全民所有的,农户一般也都可以分到一块土地来建造房屋,这正是我们所说的自建房了,但在很多农村自建房基本都是没有房产证的,那样自建房没房产证怎么办呢?大家都知道,房产证是房主对房屋拥有合法权利的有力凭据,在开展房屋交易出让这些手续时,也需要提交房屋产权证,可是大部分乡村自建房是没有房产证的,在农村的自建房没有房产证是因为什么,因为现在全国农村土地、房地产、林地类等资本网络资源土地确权工作中已基本完成,除非有哪些特殊原因没法或不能土地确权者除外。

假如你自建房在本村委会辖下、开工前赢得了准许建房的批准审批、且该自建房就是你本户在农村唯一房地产,短时间没什么公共项目整体规划占有该土地,都没有本人、团体、企业团队对自己的建房子商业用地有哪些所有权质疑而只是错过房产证办理的时间也,那你可以到村民委员会、乡、镇土地管理中心、房管局等相关部门资询怎样补领办理手续,需要哪些有效证件找什么人,先去哪儿后去哪儿再去哪儿才可以办下来证,把步骤详细记录出来,列一个明细逐样提前准备材料、按流程走一遍证就办好了。

假如你自建房未经审核,是违法占用耕地、林地类或其他用途的土地的违章建筑,就只有去接受相关部门的行政许可,看惩罚之后能不能办理证件,若不能就会被强制拆除。假如你自建房是以前建的但归属于一户多宅的主要原因不可以房产证办理,那你也必须要有选择,只有保存一处住房。

只要您的自建房是按上述合理合法程序流程建设的,没有更特殊的缘故,这一没有房产证问题就不是事,多跑几班就办理了。假如是违法的,那就别白走了,主管部门会给你结论。乡村怎么办房产证,首先要达到一定的条件。鉴于农村自建房的农村宅基地必须通过审核,因而,乡村房屋房产证的申请办理有别于大城市房屋的先买房后办理证件。而是需要先提交申请,根据审批后,才能够建房子并获得房屋产权证。

第2个回答  2022-08-02
正常情况下肯定是归自己的孩子的,要根据实际的情况确定,房子肯定是需要给自己孩子的。
第3个回答  2022-08-02
农村房产未办理产权证不影响农村房产的产权,但所有人要处理农村房产,应当办理产权证。因依法建造或者拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的,自事实行为实现时发生效力。农村房产合法建造的,建造完成后即生效,不需要办理产权证。业主要处分农村房产,要办理产权证。如果没有,就不会发生法律效力。
第4个回答  2022-08-02
这个对于以后房屋归属会有特别大的影响,到时候根本就不知道这个产权到底是谁的,也会存在一定的问题。
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