房子作为刚需品不买不行，但如今对于很多购房者来说，房价太高难以承受。于是就有不少购房者将目光投向了价格相对便宜一些的小产权房，关于小产权房究竟能不能买，一直以来都存在很大的争议。下面，马上来了解一下，买小产权根本不用怕真的吗，小产权房子能买吗受法律保护吗相关内容吧!
买小产权根本不用怕真的吗从法律层面上来说，小产权法，是不允许交易的。所以，你到银行说要把小产权房抵押了，银行是不会给你办理的。因为小产权房没有金融属性。
从投资角度看，除非你是非常激进的投资人，短期内，可以找到接盘侠，不然，这类高风险的小产权房最好不要碰。
从自住角度看，宁可选择租房子，也不要选择小产权房。租房子的权利和小产权房的权利差不多，都不能落户口。但是租房子，比买这类法律不允许出手的小产权房，要安全，要低价。
小产权房子能买吗受法律保护吗小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点
：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。
2、易出问题，维权难。
3、物业和其它权益得不到保障。
4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
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