第1个回答 2024-05-02
房贷LPR利率每年并非固定时间调整，而是根据市场情况进行报价和调整。贷款利率通常以LPR为基础，加上一定的基点数来确定。以下是对您提供的文本内容的改写和润色：
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**1. LPR的构成和调整频率：**
LPR（贷款市场报价利率）每月的20号（如遇节假日则顺延）由18家报价银行向全国银行间同业拆借中心提交，中心去掉最高和最低报价后，对剩余报价进行算术平均，并四舍五入至0.05%的整数倍，以确定新的LPR。这一报价机制确保了利率的实时更新与市场紧密相连。
**2. 房贷利率的调整：**
对于选择浮动利率的房贷客户，其利率会在每年的重定价日根据最新的LPR进行调整。重定价日可以是每年的一月一日或贷款发放日。在这一天，新的利率将会根据最新的LPR加上固定的基点数计算得出，并在下一个还款周期内执行。
**3. 固定利率的保持不变：**
而选择固定利率的客户，则无需担心LPR的波动，他们的房贷利率将保持签订合同时约定的数值，不受LPR后续调整的影响。
**4. LPR的历史数据：**
LPR的历史数据展示了其年度变化情况。例如，2023年6月20日，1年期LPR为3.55%，5年期以上为4.2%。而在此之前，如2023年3月20日，1年期和5年期以上的LPR分别为3.65%。这些数据体现了LPR随时间的变化趋势。
**5. 房贷LPR的实施时间：**
房贷LPR从2020年10月8日开始实施，新发放的个人住房贷款利率开始以LPR为基准。对于已有的存量贷款，从2020年3月1日开始，客户可以选择维持原固定利率，或者转换为浮动利率，参照LPR进行调整。
**6. LPR与基准利率的区别：**
LPR是市场报价利率，由商业银行报价并经算术平均得出，每月更新一次，更加反映市场资金成本的变化。而基准利率是央行直接设定的利率，用于指导商业银行的存款和贷款利率，调整频率较低，通常在央行加息或降息时变动。
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