假设是“等额本息”还款方式;
年利率=4.85%,月利率=年利率/12=0.40417%;
一、计算 月还款额
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=300000*0.40417%/【1-(1+0.40417%)^-120】
月还款额=3,160.02元
二、计算 2年(24期)后 剩余本金
【公式】:剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=3160.02*[1-(1+0.40417%)^-96]/0.40417%
剩余本金=251,021.47元
三、计算 2年(24期)后 一次性还款额
【公式】:一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={300000-3160.02*[1-(1+0.40417%)^-23]/0.40417%}*(1+0.40417%)^24
一次性还款额=254,181.49元
结果:如果是“等额本息”还款方式,这笔贷款 2年后 剩余本金 251,021.47元,一次性还款 254,181.49元 可还清贷款。