第1个回答 2017-06-13
近年来，英国经历了历史上少见的政治不确定性。但是尽管如此，从脱欧公投以来的表现看，英国的经济和房地产市场仍然保持着强大的适应能力和韧性。
对于房地产投资者而言，从中长期来看，伦敦始终是世界上一线大都市跨境投资最多的城市。我们研究发现，伦敦是世界上最透明的房地产市场。正是这是房地产的流动性、历史长周期的政治稳定、法制健全产权保护严格，以及诸如强劲经济基本面、长期收益稳定可观，和极为完善的专业配套服务等因素，伦敦房地产市场仍将保持国际房产投资的首选目的地之一的地位。
大选结果表明，市场曾经担心的硬脱欧的可能性明显降低，看起来有点不太可能硬脱欧，从长远看来，这对英国市场是一个积极因素。
具有长期稳定收益的房地产资产类别，比如物流地产等物业，将保持强劲的投资吸引力。如果英镑持续疲软，零售和酒店资产、英国制造业等也将受益。
如前所述，对于中长期投资者而言，英国提供了非常难得的投资机遇。
这个大选结果显然不是英国商业界所期望的。在英国公投脱欧之的一年里，我们最需要的就是稳定的政局，尤其是脱欧谈判即将开始的关键时刻。出人预料的是，经过几周的竞选，英国大选结果却带来等价不确定的局面。这个结果让商业机构在决策时更加困难，并很有可能延缓、推迟重大的商业计划。
令人欣慰的是，经过脱欧公投后的一年时间消化、历练和成长，包括房地产行业在内的英国商业机构，已经完全适应并且能够更加有经验地度过不确定的局面，过去一年里的重大商业决策，尤其是众多投资行为和大型交易，充分证明了这一点。
领导力、清晰明确和齐心协力的精神，是英国商界当前最期待的。
人们很容易理所当然地认为组建多数派政府是对经济而言最好的结果，而这样的选举结果确实有一些积极的意义。首先，政府可能会需要其它一些政党的支持，这样才能使未来的脱欧提案获得议会通过。第二，下一届政府被限定了要提出有共识性而非争议性的政策在一会上通过。第三，苏格兰民族党的惨败意味着苏格兰第二次独立公投的计划失败。
考虑到投资市场当前的势头和英国的相对吸引力，再加上货币走弱的可能性，这一选举结果预计不会对来自海外的投资造成负面影响，我们相信住宅市场仍将保持弹性。
对两大政党而言，在昨天的英国大选中，未能取得绝大多数席位意味着政治的不确定性将继续影响房地产市场的表现。而未来的脱欧谈判以及更广阔的经济前景当然也会对市场造成影响。
我们的核心观点是，尽管英国继续延续着政治的不确定性，但是近期的趋势仍将继续，至少在今年剩余的时间里将延续这些趋势。
优质市场—尤其是伦敦市场，从2016年年中的低位水平后，通过销售活动现正得到初步改善，而价格增长仍然疲软，这两种趋势似乎仍将继续。主流销售市场方面，受负担能力的局限和资金限制的影响，即便政府支持有望促进新建住宅物业的销量，价格增长将继续放缓。
在伦敦住房供应不足的背景下，过去12个月新建指摘物业开工量的放缓意味着未来两年竣工量可能会开始下降。相比之下，在整个英国范围内，新建住宅物业的数量可能会保持当前的水平，在一定程度上是因为政府推行的助购计划。
房产白皮书原计划与秋季预算一起发布，目前看来可能会推迟。不过总体支持开发政策倾向可能仍会保留。
整体房产市场可能仍会获得超低利率的扶持，尽管由于英镑疲弱导致通货膨胀加剧风险，整个2017年这都会是常态。英镑疲软本身会对伦敦市场的外来投资提供一些刺激。
英国大选结果出来之后的局势尚未有定论，但是从亚洲企业或投资者的角度来看，英国市场的吸引力不太可能会大幅下滑。
在教育、商业和金融领域，伦敦仍然是与亚洲大部分地区保持密切联系的主要欧洲城市。同时，其语言、法律制度、经济的透明度和多样性也都是商业和住宅市场兴趣度的保障。
政局尚未完全尘埃落定，一些决策可能会暂时搁置。不过，英镑的贬值起到了一定的刺激作用，因为投资者争先恐后地希望抓住英镑疲软的机会进行投资。本回答被提问者采纳