原因有：
一、墙体内有预埋水管的，管件连接部位老化或受压太高爆裂导致漏水，需要拆除墙体检查（如果您的房子是多层
砖混结构的需要请四川建院等专业机构检测。框架或
框剪结构的自行拆除墙体检查，小心柱子和
剪力墙。）
二、墙体内有预埋水管的，热水管在使用过程中会在管外产生
冷凝水，长期使用热水，会使冷凝水有略微渗透。如果渗水发生在卫生间到生活阳台（安装热水器所在部位）的话，请考虑这一条。目前解决方法同第一条。一般的话只能楼下自行做一道防水。
三、如果渗水部位发生在卫生间附近，（与第二条不同，它不会发生在生活阳台）请检查楼上卫生间防水是否有破裂，特别是地面与墙体结合处。只能采用拆除法。
四、如果渗水部位发生在卫生间顶棚与墙体结合处，请楼下住户检查自己的吊顶安装时，龙骨是否订穿了楼上地板的预埋水管。这个需要请物管配合，做一次水管试压。一般物管不会收钱的。