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    • 关于惠州在房地产中介中买房的相关费用问题。

    我已经看好房谈好价钱，然后佣金那块也没怎么讲价，原本3个点，他们说2.5那就2.5了，可是尴尬的是现在已经签完了区间合同，下了6万定金。后面把置业计划发给做过中介的同学看，才发现... 我已经看好房谈好价钱，然后佣金那块也没怎么讲价，原本3个点，他们说2.5那就2.5了，可是尴尬的是现在已经签完了区间合同，下了6万定金。后面把置业计划发给做过中介的同学看，才发现这个计划书存在一些问题，个税那些不提应该多少就多少。可是我同学说其中有两个，一个按揭费，还有一个评估费，这两个加起来有七八千块是有问题的，我想问这两个费用？中介都会收的那？60多万的房子，70平不到💤💤💤 展开

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    第1个回答  2018-12-20
    购置二手房的费用包括以下几种：
    1、二手房房费；
    2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
    （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的
    1
    ‰，不足
    200
    元的按
    200
    元征收。
    （2）按揭合同工本费
    380
    元
    /
    套。
    （3）商品房案值评估费为总房价的
    3
    ‰～5
    ‰。
    3、买房人应缴纳税费：
    （1）契税：房款的1.5%
    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    （2）交易费：3元/平方米
    （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
    （4）测绘费：按各区具体规定
    4、卖房人应缴纳税费：
    （1）交易费：3元/平方米
    （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
    5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
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