第1个回答 2022-03-09
新旧物业没有交接，新物业强行管理电梯是违法的。新物业在接手电梯的时候，老物业就要向其移交电梯的所有相关资料。只有档案齐全，检测机构才能对电梯的各个出厂参数逐条核查，并出具检验合格证明。物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。