第1个回答 2024-04-05
一、林木所有权的归属
在中国，林木的所有权主要属于国家所有和集体所有。法律确认的对森林、林地所享有的权利，包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用权证权。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林，承包合同另有规定的，按照合同规定执行。
二、林权抵押登记的办理地点
林权抵押登记手续设定为5个基本步骤，在不同的步骤下应当到相应的部门进行办理：
1. 农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意；
2. 评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告；
3. 农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权抵押登记手续，取得《林权他项权利证书》；
4. 农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相关资料在所在地农村信用社办理贷款发放手续；
5. 贷款按期正常收回，信用社退还《林权他项权利证书》，贷款农户在林权登记机关解除抵押关系；对不能按期收回贷款，信用社与林权登记机关协商，采取林权流转等措施，变现处置抵押物，收回贷款本息。
三、林权抵押率的规定
林权抵押率在法律上一般是没有作详细规定的，目前很多商业银行不接受这种类型的抵押贷款，主要原因有：
1. 国家政策不明朗，没有明确的政策支持；
2. 林权价值的评估难度较大；
3. 林权的变现能力过低。
抵押率的计算公式为：抵押率=贷款本息/抵押物估价。
中国农业银行广东省分行向市县农业银行分(支)行下发了《林权抵押贷款实施细则(试行)》。《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50%。