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我刚买了两年的商品房,按揭的,已办完产权证,没有办土地使用证,请问:我的房子属于小产权房吗?
如题所述
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第1个回答 2013-11-24
如果是已经办理了按揭,说明是经过了银行的审核,很可能是大产权房。至于为什么没有土地使用权证,需要看地域,部分地区房产证和土地使用权证是合一的。
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商品房办了房产证
但
土地证
还
没办
都有哪些原因?
答:
不是大产权房。也就是说此地不是国有土地
。2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证。3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户。可咨询当地土管部门,询问是否可以补办。一,不是所有房屋都有房产证和...
有
房产证没有土地证
怎么办
答:
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致
,房屋产权
人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《
房产证
》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,买卖交易都需谨慎。2、土地是划拨
土地,土地
还是属于政府
的,没有土地证
或者只有大
土地证,
而没有按照...
房子买了两年
到现在
没有房产证
答:
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了
,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程...
...当时只办理
的房产证,没有办理土地使用证,请问
是否可以上市交易?_百度...
答:
交钱补办
土地证
就可以上市交易。如果是小
产权,
可以参考当地相关规定。
...几证才算真正拥有了产权,
房产证,土地使用证,我
怎么听说还有别的证...
答:
商品房
真正意义上说三证拿齐全才能证明这个房子是你的,缺一不可。一共3本
证件:房产证,土地证,
契证。
我2009年末买
的商品房
今年
产权证
下来
了,土地使用证
什么时候能下来?自 ...
答:
可以前提是开发商已经将土地证(出让给开发商建造的土地)办理好,你才能去办理你自己的土地证。你最好先在开发商那里问清楚再去土地局。如果开发商一幢楼一个土地证那就好
办了,
如果不是,那你还要去开发商那开个证明,土地是怎么分配的证明,只要第一个
办理土地证的
业主去开就可以了,后面办理的就...
买房
两年了,房产证
还
没有
给办下来,找哪个部门投诉?
答:
您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理
产权证的,
又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找...
关于
买房子没有房产证的
问题。
答:
首先,你应该确定房源的基本情况,是商品房、经适房、小
产权房的
哪一种,然后再说
买房子的
事情。如果是
商品房,
可能原因是建筑有部分验收未合格,或部分手续不合规,政府不给
办房产
证;也可能是新房开发商只办了大
产权证,没有
分户办房产证。后者相对来说风险小一些,但签合同最好直接去开发商那里...
房贷结清后多久拿房产证 买房为什么会
没有房产证
答:
1、 开发商 在销售房屋时没有取得完整的 五证 。五证是指《 国有
土地使用证
》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《
商品房
预售许可证 》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到
产权证,
所以五证不全
的房子,
购房者一定...
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