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商品房买卖合同中竣工时间在法律上是怎么定义的?
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第1个回答 2020-01-29
房屋竣工时间，一般以房屋通过综合验收，质监部门出具综合验收报告的时间为竣工时间
。
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民法典关于
商品房
交付的规定
答：
民法典关于
商品房
交付的规定是，标的物的交付
时间
应该由双方自行协商确定，在约定的交付期限内，卖方可以随时随地交付标的物，如果
买卖合同中
没有约定交付时间，双方可以就买卖合同签订补充协议，在补充协议中约定交付时间。【
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法律上怎么
说
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律师答:交房时间准确定义应为房屋的交付时间
,这在买卖合同中有明确规定,而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间,也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致,实际交付时间比约定交付时间一般要晚,而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知,并具备合同约定的交付条件,即可视为开发商履行了房屋交付的义务 我们...
拆迁求助,拆迁了安置没保障开发商不按
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还房,
答：
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,房屋基本情况,签署正式合同的时限约定等.性质为商品房买卖预约合同,而非正式买卖合同.是开发商在取得预售许可证之前和买房人所签定的预约合同.
商品房
预售是不是购房
合同
答：
这种商品房预售合同实际上是以正在建设中的房屋作为标的物，属于购房买卖合同的一种形式
。依据我国《中华人民共和国民法典》第595条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法规的规定，商品房买卖合同的定义为：房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会公众进行...
期房交房的时候是有限制的,一般限制多久?
答：
在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已
竣工商品房的
买受人自订立
合同
之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
如何
查询房屋建成
时间
答：
旧房可以去当地的档案局找相关的“房地产档案”查看，档案上有准确的建筑年代和建成
时间
。房屋建成年代的查询方法其实非常简单的，你只需要到档案局，然后带上自己的房屋一些相关证明可以进行建成年代的查询。档案局里面每个记录在案的
房屋都是
有一些相关资料的，你可以在那里查到建成年代。
国家对
商品房
交房条件有什么规定
视频时间 01:53
预售
合同
和购房合同有什么区别
答：
1、
定义
不同 预售合同：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定
时间
内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。购房合同：
商品房买卖合同是
指房地产开发企业将尚未建成或者已经
竣工的
房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人...
房屋预售
合同
和正式合同有什么区别
答：
3、
定义
不同。商品房预售
合同是在商品房
预售时采用，
房屋竣工
交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同适用于现房销售，签署了合同之后就可以直接进行
买卖
过户。4、房屋主体形态不同。一般商品房预售合同内标注的房屋主体，往往都是还在建设中的房屋，具有不可预见。而购房
合同中
...
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