三无小区是哪三无
人们习惯于把没有管理、没有物业、没有防备的院子和建筑，叫做三无住宅区。三无社区是困扰居民和双创工作的重要问题，三无社区长期无人管理，加之小区居民等问题思想突出，缺乏自觉维护意识，环境卫生脏、乱、差十分严重，严重阻碍了双创工作的开展。
大型社区太大，居民太多，一半的上下班时间都花在了出门上，拥挤已经成为了家常便饭。另外，大社区也有很多问题，例如建设周期长、流动人口多、大社区一般不会出现在市中心，大社区大多分布在比较偏僻的郊区，所以交通距离和时间都不太方便。
至于单个单元楼，虽然在学区、交通等方面有一定的优势，但在社区、停车位、物业等方面却是一言难尽，因此居住舒适度上会大打折扣，除了一些有有利因素加持的的项目外，大多数单体楼小区的价格都与周围的楼盘有着很大的差异，价格也不可能随着市场的变化而上下浮动。
这样的住宅区，在任何一个城市都很常见，而且很多商业住宅区都位于好位置。从本质上来说，这样的住宅区确实是一种住宅，之所以会吸引这么多的小公司和商户，主要是因为这里的地理位置比较好，而且周围的环境也比较好，所以物业的管理费和停车费要比办公楼低得多。
一方面，由于公寓的特殊性，另一方面，由于人口太多，住户的生活质量并不好，人口密度大，内部的损失也会更大，而且，房屋的维修也很粗糙，所以这些房子的价格都会大打折扣。随着人们对居住空间和舒适性的要求越来越高，这样的小区必然会逐渐没落，而且从目前的情况来看，这些楼盘都不是什么好的投资项目，未来的房价应该不会比其他楼盘高。