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旧村改造的房子能办房产证吗
旧村改造的房子能办房产证吗
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第1个回答 2022-01-19
如果旧村改造的土地是集体土地性质,就不能办理产权证、只有使用权,如果能办理产权证,就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。
【
法律依据
】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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农村旧房
改造能办理房产证吗
答:
旧村改造的房子如果是在集体土地上进行改造建造的房子是不能办房产证的
。因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理,个人只有使用权。如果是在出让的土地上建造的,那就是可以办房产证的。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的...
求助
旧村改造
房有
房产证吗
?
答:
不一定
,房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋 的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房,则可以办理房产证。根据《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照...
旧村改造的
楼房怎么
办理房产证
?旧村改造和拆迁的区别是什么?
答:
如果旧村改造的土地是 集体土地 性质,就不能办理 产权证
、只有 使用权 ,没办法 落户 ,如果能办理产权证,就可以落户!旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过 房屋 的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。旧村改造和拆迁的区别是什么 1、征收土地应当依法及时足额支付土...
旧村改造的房子
为什么不给
房产证
答:
旧村改造的房子不能办理房产证
。房产证办理需要的资料有:房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则...
旧村改造
房有
房产证吗
答:
2、
旧村改造的房子
如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,
办理房产证
依照以下流程。一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交...
旧村改造
回迁房有
房产证吗
答:
法律分析:绝大部分拆迁回迁房是有
房产证
的,回迁房和普通的商品房是没有区别的,可以正常上市交易,但不排除部分回迁房是没有房产证的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供...
问农村旧房
改造
后,如何办理新
房产证
答:
带土地证和身份证到房管局申请
办理房产证
,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管局,就可以办成了。具体如下:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查...
旧村改造
房屋产权归谁
答:
对于卖房人所说的其项目可逐步将
证办
全,并
能办理房产证
,并没有判断的依据,作为购房者,如果因五证不全城中
村改造
房较低的价格而决定购买,要充分考量上述风险。城中村改造房跟商品房不一样,所以这种
房子
一般价格比较,但后续问题也很多,对于购不购买这种类型房子,每个人看法不一样,此类房子购买...
农村的
旧房子
怎么申请
房产证
?
答:
当事人持身份证,户口本,婚姻情况证明。宅基地使用权证,到村委会申请办理。法律依据:《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
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