买的二手房，如果不想买了会有什么损失？

Question

前几天订了一个二手房，当晚交了两万定金，第二天很后悔加上手续什么的弄的很闹心，想退掉，然后中介和我说了很久，我又继续办了，目前的进展是交定金那天和中介三方签了一个买卖协议，后来去房产局打协议。
周一那天存了首付，定金也给我们了全部在我的银行卡里作为首付存折，等于是钱都回来了，银行正在给办贷款但是还没有消息。

我想知道，如果我现在不想要了，会有什么损失，还有我的首付卡里的钱会不会被冻结取不出来？
我和中介没有其他合同。
如果我单方面违约了，按照合同上好像是10%违约金，不知道是按定金算还是房屋总价算。
还有会不会遭到起诉等等麻烦
我现在只给了房屋中介3050元 说是评估费
如果我现在给中介打电话说不要了，中介肯定是各种劝我，最后会用各种办法我不懂的东西压我，懂得朋友，仔细的给我说一下，有可能会产生的纠纷。

Answer 1

我想知道，如果我现在不想要了，会有什么损失，还有我的首付卡里的钱会不会被冻结取不出来？
我和中介没有其他合同。
你去网签了吗？如果你没有网签，那定金怎么又会回到你的卡里呢。如果你想知道你的钱是否冻结了，你到银行去取，看能否取出来就行了，试一下。如果能取出来，那你最好把钱转到别的账号上去，那就没事了。或者你可以找个律师咨询下，根据我的判断，你不买了他也没办法的。

Answer 2

首先作为成年人应该对自己的行为付责任，按照合同法，第一，你的定价是一分都退不回来了。你作为违约方还要支付中介公司的全额佣金。至于房款是有可能那会来的。追问

我不想买的原因主要是觉得被忽悠了，心里很不是滋味。
星期一那天，中介，卖方，和我们买房一起去银行办理的贷款，定金已经给我作为首付款一起存到银行卡里了。等于现在我除了评估费3000，没有其他钱在中介或者卖家手里了。
所有税费都是我们买家出的，其他钱我也没给呢，中介也没有向买家收取中介费。

追答

呵呵 前没给 不代表合同没有效啊！！！

Answer 3

第一，定金是不退了，第二，中介费佣金追问

哥哥，在贷款那天定金已经还给我作为首付款存到了我的账户了。
所以现在除了3000快的评估费用，我没有其他钱在中介或者卖家手里，中介费佣金我也可以另给他，这个和房子比起来毕竟是小钱。

我想知道的是，如果按照交订金那天算起，合同上是说百分之十，是按照定金算，还是房屋总款算。还有会不会引起到其他的纠纷，因为现在已经牵扯到了银行，虽然贷款还没下来，还有去房管局打过协议。

追答

一般都是按照总房款算，不过你放心，一般情况下都陪不了这么多的，房主都收到违约金，已经赚了，就算再跟你要违约金，你就说我没有钱了，房主也没有办法

追问

房主现在一分钱都没收到，首付183000现在都在我自己的账户里，因为之前给他的定金，也还给我存在首付账户里了，那如果我现在违约了，他就要起诉我要违约金了？

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