第1个回答 2024-02-20
不同于以往直接对楼市政策进行调整，近期多个城市选择在房展会上推出一系列特殊政策，以期在短期内刺激楼市。例如，安徽池州市宣布在7月22日至7月31日举办的第三届房地产交易展销会上，购买商品房的购房者首付比例可从30%降至20%，同时符合条件的购房者还能获得3000元/套的购房补贴。此外，该市还提高了住房公积金贷款额度，并针对新引进人才提供购房补贴。
哈尔滨市也采取了类似措施，在7月22日至31日举办的房展会上，对在主城区购买新建商品住房的购房者提供全额契税补贴，购买二手房的则提供50%的契税补贴。
吉林省吉林市则在夏季房展会上提出，购房者在展会期间购房可获得1万元消费券补贴，同时免收不动产登记费，并开展抽奖活动，最高奖金为5万元。
这些政策显示出，在市场压力较大的情况下，地方政府通过房展会这一平台，持续推出包括首付比例调整、公积金贷款额度提高、契税补贴和购房补贴等利好政策，以刺激住房消费。
然而，这类政策能否真正扭转三四线城市楼市的下降趋势，还有待观察。分析认为，尽管这些“讨巧”的政策能够在短期内为市场提供一定程度的提振，但由于三四线城市住房自有率较高、产业支撑力度不足、人口增长缓慢等问题，这些政策可能难以根本改变市场下行的大趋势。