第1个回答 2024-02-26
1. 房子交付的定义
房子交付是指房地产开发企业根据相关法律和合同约定，将符合使用条件的房屋按时交付给买受人，买受人验收并接受房屋的过程。
2. 房子交付的条件
- 工程竣工验收合格并备案：法律规定，房屋完成后需经验收合格并备案方可交付使用。若房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求开发企业赔偿。
- 工程竣工结算完成：发、承包双方应及时完成工程竣工结算，否则不得交付使用，也不得办理权属登记。
- 消防验收合格或抽查合格：住宅建筑需经消防机构验收合格，其他工程如被抽查也需合格。
- 配套设施等已落实：包括基础设施和公共设施建成、热计量装置安装、质量保证书和使用说明书制度落实、质量责任承担主体明确、前期物业管理已到位。
- 物业查验、交接已完成：物业服务企业和建设单位需共同对共有部分进行检查和验收，交接完成后进行物业交付。
以上为房子交付的基本条件和标准，购房人在接收房屋时应关注这些方面，确保自己的权益不受损害。