购买回迁房与商品房的手续一样吗

如题所述

第1个回答 2022-09-20

购买回迁房与购买商品房的手续大致是一样的。手续如下：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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回迁房和商品房的区别是什么?答：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的:1、凭拆迁证明和身份证签定购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回。3、凭拆迁证和购房合同比及房产交易大厅处理房产证手续。4、视房子面积大小减免有些或悉数契税。5、凭房产证和契证到国土资源局处理土地证手续。回迁房和商品房的区别?回迁房的概念源于...

回迁房和商品房的房产证一样吗?答：回迁房和商品房的房产证不一样的。回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房，所以回迁房和商品房是有所不同的。如果是回...

商品房过户和买回迁房的区别在哪里答：购买回迁房与商品房的手续基本一致：购买回迁房和购买商品房，跟基本的购房流程都是一样的。只不过在购买回迁房办理过户手续时，需要多提供回迁证明这一个材料而已。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记...

商品房和回迁房房产证一样吗答：商品房和回迁房房产证的首页会有所区别。比如说回迁房的立项有分很多种，若立项为经济适用房、安居房或者康居房，那么房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明：经济适用房，安居房，康居房。回迁房其他项目跟商品房的房产证一样。二、商品房和回迁房房产证有什么区别 1、房子价格...

商品房和回迁房房产证一样吗答：商品房和回迁房房产证不一样。回迁房是依照国家方针出售的，在拆迁的过程当中可以享受到一定程度的优惠方针，所以房价价格是非常优惠的。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高。商品房是可以随时上市的，也可以在银行做贷款使用。而没有完整产权或者只有回迁合同的回迁房是无法满足销售条件而上市，也...

回迁房和商品房有哪些区别答：2、回迁房主要与拆迁单位签署补偿协议，而商品房主要与开发商签署房屋买卖合同。3、商品房能取得房产证所以二次交易相对简单，便于过户，而受政策影响的回迁房通常受政府规定的各种限制条件，所以再次交易的难度更大。回迁房办理房产证需要什么手续1、需要提供的证件有：房屋所需要的证件：《房屋拆迁安置协议...

回迁房有证和商品房一样吗答：拆迁房屋则有两种性质一种也是普通的出让性质和商品房一样但是大部分是划拨性质房屋不能进行直接买卖交易。2、申请贷款的难度不一样如果我们是采用贷款方式买房那么只要符合银行规定就是可以采取贷款的方式买房的但是回迁房可不行如果房屋土地是划拨的那么不能直接贷款。另外我们可能会面临需要抵押房子套现的...

回迁房和商品房有什么区别,到底能不能买?答：采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房跟商品房都办理房产证，那交易都一样。如果没房产证的话，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来...

回迁房和商品房的区别和优缺点回迁房和商品房的区别答：7、拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。8、购买回拆房一定要查清性质。9、经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。10、二、回迁房买卖注意事项...

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