99年我家在镇上买了块宅基地，但没过户只有合同。现在土地办不让盖房，说只有把户口迁来才可以。

Question

可是镇上的大队又不接受我家户口。以原户主名义盖房又不给土地证。怎么办呀？？
急?急?急? （ps：我家都是农村户口）

Answer 1

按照法律规定，只有本村村民才能在本村分有一处宅基地，你那个宅基地没有过户，严格上讲这样的交易是无效的。以原户主的名义盖房为什么不允许？ 这个问题搞清楚。如果是原户主以翻修的名义向村委会提出申请，原则上是应该会同意的。不过农村宅基地批复里面还是原户主的名字，这种情况你要和村委会交涉，通通气，然后可以私下和原户主达成协议，面上的都要走原户主的手续，私底下交易。在涉及到旧村改造补偿、土地征收时，若发生纠纷，在依照现有法规政策的基础上，法院会考虑到你们之间的财产补偿的。如果还有详细的情况请提供，说的比较模糊 能做不能做什么 楼主没有交代清楚原因。追问

首先得谢谢你回复。
这二天我也看了下宅基地的相关信息，这块地是只能卖给本村的人 而不是我这个外村人。土地办说原户主 去年刚翻新过房子 所以现在不能在以他的名字盖房子（原户主翻新的房子和卖给我家的地 相隔很近），说即使盖好了 也不给土地证。
土地办和村委现在都承认这块地是我家的，但必须让我家入户这个村委 房子才允许建，可是这个村委不接受户口迁入 现在这是头痛的事

追答

这个我给你出个法子 不知道管不管用 就是你托个熟人问一下法院对此类民事纠纷是怎么判定的因为我碰到很多这种的 之前都承认是你的房子 但是在旧村改造 拆迁补助上 一下就翻脸了 所以你要提前准备一下 如果法院从经济赔偿的角度看 能够按照当前市值补偿计算的话 这样我觉得就没有必要入户这个村委 因为对资金影响不大 你买房子一定要和房主提前立下一个证明， 虽然法律上说这种字据是私自签订无效的 但是在资产判定时候还是会有点效果的 你可以参考一下