在乌鲁木齐通过中介首次购房。买二手房需要交纳什么费用

Question

如题所述

Answer 1

购房（普通住宅）不满五年出售
　　出售方应缴纳营业税（以售价全额为计税依据，税率5%）、城建税（以营业税税额为计税依据，税率视具体情况确定为7%或是5%、1%）、教育费附加（以营业税税额为计算依据，征收率3%）、个人所得税（以买入价和卖出价的差额减去费用为计税依据，税率20%）。
　　受让（购买）方要缴纳契税（以售价全额为计税依据，税率根据面积不同分别为1.5
-3%）。
　　满五年营业税按照买入价和卖出价的差额计算，其它相同。
你通过中介购买，还有可能要支付一笔中介费。

Answer 2

主要三方面，1，营业税。2，契税。3，中介费。
1、营业税：140平米以下，房龄5年以上含5年，免税。房龄5年以下，税费是评估价的百分之5.5。140平米以上包含140，房龄5年以上含5年，评估费与购买时价格差价的百分之5.5。房龄5年以下，税费是评估费的百分之5.5。
2、契税：90平米含90平米，税费是评估价百分之一，90平米以上140平米以下，税费是评估价的百分之1.5。140平米以上含140平米，税费是评估价的百分之3。
3、中介费：买房者给中介成交价的百分之1。卖房者给中介成交价的百分之2。
4、剩下的费不会超过一千元。