第1个回答 2024-03-13
深圳公积金贷款的额度需要根据借款人的月工资总额、住房公积金月缴存额、还贷能力系数以及现有贷款月应还额等因素综合计算得出。
贷款额度的计算公式为：贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资总额加借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】乘以12（月）乘以贷款年限。这一计算方式综合考虑了借款人的月收入、公积金缴存情况、还款能力以及现有的负债情况，确保贷款额度既符合借款人的实际还款能力，又满足购房需求。
住房公积金贷款的计算方法：
1、首先确定借款人的月工资总额，这通常是计算贷款额度的基础；
2、查看借款人的住房公积金月缴存额，这是影响贷款额度的重要因素；
3、评估借款人的还贷能力系数，这通常与借款人的信用记录和还款能力有关；
4、计算现有贷款的月应还额，这将影响借款人的可用贷款额度；
5、根据上述因素，使用贷款机构提供的计算公式或工具来综合计算贷款额度。
综上所述，深圳公积金贷款的额度是根据借款人的月工资总额、住房公积金月缴存额、还贷能力系数以及现有贷款月应还额等因素综合计算得出的，以确保贷款额度既符合借款人的实际还款能力，又满足购房需求。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。