第1个回答 2024-04-28
法律主观：我国2017年农村拆迁房屋补偿标准，是根据规定拆建单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。这通常包括以下几个方面：
1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以临时居住条件划档。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1. 房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3. 房屋拆迁安置费计算标准：搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注意：
1. 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则第二项补助费为0。
2. 如果拆迁房屋属住宅房屋，则第四项赔偿费为0。
3. 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
农村房屋拆迁补偿标准：
1. 被征地村或村民小组建制撤销的，或虽不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额相等价值的产权房屋调换。计算方式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
2. 被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算方式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
法律客观：《地质灾害防治条例》第三十二条规定，根据地塌质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应紧急调集人员、物资、交通工具和相关设施、设备；必要时，可在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或占用其房屋、土地的，事后应及时归还；无法归还或造成损失的，应给予相应补偿。
《地质灾害防治条例》第三十三条规定，县级以上地方人民政府应根据地质灾害灾情和防治需要，统筹规划、安排受灾地区的重建工作。