第1个回答 2013-08-07
通锦国际新城项目位于达州市西外新区，北至莲花湖、南接达钢、阁溪桥、东至洲河、凤凰山、西至复兴、河市，该新区属新达州的经济、政治、教育中心据点区域，是达州市未来行政中心、商贸中心、教育科研培训中心，是城市发展核心区域。
随着达州市市政中心的搬迁到来，必将带动这一区域的快速发展。
根据《达州市城市总体规划》和《达州市城市近期建设规划》，西外新区用地性质为以行政办公、文化娱乐、体育、经贸和居住等为主。
目前，已落成并投入使用的市体育馆、市广电大厦、市二医院、市文理学院、市重点高中达一中及规划中的中石化办公基地、五星级酒店、市政广场、商业步行街、美食街、商业中心等等，同时，这里拥有达州最优的市政配套、道路体系，由此可预见，未来的项目所在区域将成为新达州的中心和高尚居住区域，完全融于都市经济发达圈中。
目前，西外的人气、商机、居住氛围已初露锋芒，不久的将来，西外将释放无限潜力。
国际新城项目地处西外核心区域内，位于南北干道与东西干道的交汇处。项目总占地面积600亩，建筑面积约50万平方米。
项目地形地貌呈丘陵状，山丘星罗棋布，原始地形复杂且自然资源丰富。用地内高差较大，相对高差最大达40m，总体东高西低、北高南低，整个地块植被苍翠、起伏叠宕，一条由北向南的季节性溪河穿越地块，为本项目景观设计提供了良好的条件。
项目的东南方毗邻市政中心、规划中的市政广场、联通营业厅及国际新城项目内规划的一条约800余米的商业步行街等；西南方紧靠市火车站、西客站；西北方向接建设中的中石化办公基地、是文理学院；东北侧紧拥钟灵毓秀的天然湖水—莲花湖，绿麓环绕的鹿顶寨公园、市二医院、市体育馆、市达一中，小商品批发中心塔沱农贸市场等等。
项目的正北方为规划中的五星级酒店及万米市政广场、与国际新城400平米的喷泉树阵广场浑然一体，为社区居民及周边市民提供了与家人、朋友交流、休息的室外绿色空间。
得天独厚的生态资源、土地资源，国际新城作为西外新区内极其稀缺的超大规模集成试高尚社区，定位为拥有良好自然山水资源的高档文化健康社区，将续写新达州的地标性佳作。
中央公馆紧临现已入住的国际新城一期A区，东临宽60米的市政主干道金龙大道与规划中项目内长约800余米的步行商业街，南接规划中的区间道路，西与项目内长200余米的中轴景观大道相连，优越环境与生俱来。
中央公馆，首度推出了完美户型“空中院馆”，在达州房地产市场上开启“真正的新住宅”运动，唤醒达州房地产品质时代的到来。中央公馆，城中央珍稀阔景华宅在华丽中璀璨绽放。
栖身国际新城超大规模集成式高尚社区内的中央公馆，以理想舒适为住宅典范，具有更为强烈的精神归属感。
中央公馆的规划设计核心就是“师法自然，顺其自然”，强调建筑造型与山地空间环境之间自然平衡、与山地独特地质特点和气候特征相适应，与此同时，在传统聚落方式中发现非常人性化的空间组织要素，重新整合到现代城市生活中来，并以“长短相形，上下相盈，前后相随”的构图原则、以城市精英的尺度、视角来重新安排其城市生活方式，达到建筑空间适合山地叠落，建筑形体与山势同构，大小各异而融为一体的各居住组团，最终构建成一个高尚聚落。
中央公馆向优秀的经典建筑致敬，始终表现出经典建筑特有的时间感、稳重与典雅、历久弥新。
中央公馆由18栋小高层、高层、多层、花园洋房组成，以小高层、高层为主，建筑布局分散、密度低。中央公馆的产品注重户型内的空间环境，所有户型在内部设计“空中院馆”，既扩大了居住者的生活空间，又使高层建筑的生活更接近自然，更富有情趣。
整体建筑设计以现代简约风格为主调，强调建筑体量组合和流畅线条以及建筑的整体性，同时注重建筑的整体空间关系和组合。建筑群落浑然一体、错落有序，既丰富了天际线，增加了空间的层次感，又加强了社区的完整性，使之更具规模与气势。雕塑感的建筑群，将艺术融入生活、整齐、简洁，体现城市精神与居住群体的精神象征。
中央公馆利用周边的原生态坡地，打造建筑与人的互动关系，体现了当地历史文化和自然景观的完美融合，创造了业主健康和家庭活动的舒适环境，主题建筑高低错落，在西外形成了一道亮丽的城市天际风景线。