二手房交易中“交房”的法律定义是什么？

Question

1、概述：二手交易合同约定放款后3个工作日内交房，若不交则赔付700元/天的违约金。但卖方恶意拒绝对按时交出钥匙及完成水电、物业费用的清结（卖方觉得卖便宜了要拖一拖，在无续租合同的情况下续租一个月）。买方无任何违约，所以计划提交诉讼维权。
2、担忧：提交诉讼是否有漏洞，比如：“业主可反咬一口，房产证你都已经拿到手了干嘛不主动收房？你有什么证明我拒绝交房？”
3、问题：A.合同约定的【交房】法律定义是什么？B. 法院认同怎样的【卖方未如期交房】的证据？比如应提交哪些证明材料？

Answer 1

　　无特殊约定，交房应该是指房屋的实际交付，一般以提供钥匙为实际交付为标准。
　　这属于卖方的义务，卖方应向法官提供主动交房的证据，除非是对方交房你拒收，否则不必担心。

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