房子工程质量出现问题造成的装修费用由谁承担？

Question

2007年买的新房子，三年内墙面反碘、爆皮，三年后，发现更严重，原来是管道漏水、3小间防水没做好，按照《建设工程质量管理办法》，漏水这种质量问题应该哪方维修，是否保修，维修中破坏的地面砖、乳胶漆该由谁承担维修？？

Answer 1

三小间防水没做好漏水找开发商和建设单位，根据建筑法三小间防水的的维修期是10年，三小间漏水是开发商和建设单位必须无偿维修的，主体的维修期是三十年，维修破坏的地面砖和乳胶漆由双方协商赔付。如果是刚开始发现漏水则有开发商全权负责。墙面空鼓。爆皮则是由灰号过大或是用过夜灰导致的，必须由开发商承担

Answer 2

首先你要弄明白，渗水是主管道漏水，还是自接管道漏水。如果是主排水管道漏水，肯定是开发商的责任，如果是自接管道漏水，那你就要找装修公司了。墙面的问题也是一样，你最好用小榔头敲一下你现在出问题的墙面，如果是空心的，那是空鼓，可以找开发商解决。

Answer 3

开发商