我家花台被物业统一填平后大意了没做防水结果渗水到楼下，关于我们怎么赔偿问题

Question

我家是去年12月拿的钥匙在没装潢的情况下被一夫妻两租去了，结果这个月初楼下上来说花台渗水到他家阳台了，把顶棚和墙面阴湿了，阳台上一组柜子顶上板子也阴湿了（有点黄色印子，顶板旁边有一点黑色霉印，但柜子没鼓包也没变形），我们同意帮他重新吊顶和铲墙刷墙，问题是柜子基本上没怎么损坏，他家要求我们把柜子打掉重做。要不就赔他12000元。我想问一下他这个要求合理吗？我们该怎么做？证据补充：前提是楼下装潢没人通知我们。物业没有，楼下也没有告诉我们。我家是毛坯房。

Answer 1

赔偿以实际损失为准。
《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，一般都是法院判决楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。