通常，现在的房子分为了精装房和毛坯房这两种，它们的区别就在于交房的时候有没有装修。精装修的房子除了装修交房之外，装修的标准也比较高。很多购房者们对精装房并不是非常的了解，那么，什么是精装房？精装房包括什么？接下来我们一起通过文章来探讨下吧！
什么是精装房？
1、精装房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。
2、任何一个精装修项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
3、精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同，所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异，必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。
4、注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等一一写入购房合同里。
5、同时还要将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同里，为日后产生分歧时提供索赔依据。
精装房包括什么？
由于精装修房子是通过精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别。一般情况房子精装修有包括以下项目：
1、基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。
2、隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。
3、装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。
4、装饰用品：主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。
5、有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。
上面即是我给大家详细解读的关于什么是精装房以及精装房包括什么的全部内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。在当下这个快节奏的社会，为了节省时间，精装房还是比较受欢迎的，它免去了装修的缺点，但是正是因为如此，我们在验收精装房的时候更应该仔细一点。