第1个回答 2022-12-10
在达到收益率的情况下，根据业主自身的情况，如果你用电量大，电费打折可能更适合你。例如每年电费500万，电费打了8折，相当于省了100万的电费。
如果你用电量不大，但是屋顶很大，那选择租金模式会比较好一些，但是如果用电量不大的话，一般租金也不会太高，普遍是3-10块之间，部分地区例如广东等地会抬高一些。
当然，你选择”租金+打折”也是可以的，只是相比单纯的给租金和打折，这种模式租金会低一些，折扣会高一些。总之原则上就是要过投资方的收益门槛，只不过形式不一样而已。
除了上面两种常见的模式，分成模式也比较多件，但是这种模式民企用的比较多一些，因为如果是央企国企投资，这会有涉嫌国有资产流失的风险，别钱没赚到惹了一身骚。那民企这种模式可不可行呢？可行，但是对业主意义不大。因为打折也相当于分成，举个例子：
我打了8折不就等于25年每年和业主28分吗？如果说要和业主10年后和业主46分，本质上就是把业主前期的分成给放到后面，后面分多点，那算下来25年总体而言是打了7.6折。
是比8折低了一些，但是为什么很多业主不做呢？
首先你能现在拿到的租金和电费，为什么要等到5年，10年后才拿呢？。你还要承担货币有通胀的风险。
其次，你10年后才享受分成，你的电站发电效率会衰退的，你分到的钱会越来越少，所以看起来是7.6折，本质上是8折，甚至更高。如果遇到无良厂家，为了尽快收回成本，采用劣质组件，等业主接手电钻的时候，发电量跌了30-50%，那分到的钱就更少了。在发电效率高的时候自己不分钱，等效率低了再去，尽管分成比例提高了，可总体的收益却是少了。
第三，假如你的企业连10年都活不过，人家投资方还可以在前期把钱收回去了，业主竹篮打水一场空。啥好处都没老捞着。
所以与其这样，倒不如一开始就和资方谈打7.6折，这才是最本质，也是最友好，风险最低的合作模式。很多民企这样做分成模式的主要原因是想着在前几年不分成的情况下提高收益，尽快收回成本和赚到钱，他们也可以降低风险。
5年以后37分，8年以后46分，10年以后电站送给你，乍一看的确比直接打折更有诱惑力，但实际上细算下却不一定。最终选择要不要这样干，还是取决于业主自己的考量。