大学生第一次出去租房，谨慎选择租房软件，虚假消息太多了。注意鉴别房东是否是二房东。
以下是租房前需确认的事宜：
1、检查所有电器是否正常使用，热水器、洗衣机、电视机、抽油烟机、空调等设备全部通电试一次（需注意如果在租房期间非人为因素损坏，那么维修费该由谁承担，要提前确认问清楚）
2、检查电路是否老化，若存在老化，要求房东维修。房屋内电压是否可以承受最大功率电器使用。
3、厕所、厨房等下水通道是否通畅，有无异味，有无漏水，水压大小等
4、询问房东水电气是多少钱一吨/度/方，水电气、物业、宽带等费用怎么缴，房东缴还是我们自己缴。
5、减产房屋所有门、窗户是否能正常关闭。
6、询问房东是否能在墙上钉钉或黏贴物，是否可以对房屋进行简单的装修。
7、检查房屋内所有的物品是否完好，拍照存档，坏的东西及时要求房东维修或与房东说明；
8、检查房间是否有针孔摄像头（重点检查浴室、厕所、卧室，以及一些小物件），检查厕所玻璃是否是双侧玻璃。Tip：具体检测方式可百度搜索。（这点需重视，之前有新闻报道租房半年了，才发现房间内有摄像头。）
9、注意小区附近环境、路灯以及摄像头等安保工作。
租房时遇签合同是应注意事项：
1、查看房东房产证明、身份证明、拍照存档，在自己提供的身份证复印件上写明仅限租房使用。
2、看清楚租房的付款方式以及租房合同期限。
3、所缴押金什么时候允返还。
4、关于违约：房东违约（提前收回房租）赔偿多少，合同标明。租客违约（提前退房）赔偿多少，合同标明。二手房转租是否有说明。
5、押金收据保存好。
以上就是一些租房小tips了
在大学的阶段，我们很多时候可能会需要自己进行租房。因此在了解一些租房知识还是很有必要的。
第一点当然是先要了解房屋费用问题，。
一定记得，钱在自己手里才是你自己的钱，不然就很容易花一些冤枉钱。
要了解的有：前任的水电气网费物业等结清情况。现在目前家里的水表，电表，燃气表等的度数，一定要清楚的写在合同上!免得房东扯皮，把上—任租客的钱让你出。
还有就是费用标注，要在合同上标记清楚，水多少一顿，电多少一度，燃气多少钱。不然遇见和房东口头承诺的费用和实际费用不一样，就会非常麻烦，所以一定要写在合同上。
房屋维修费用，这里我自己有一个教训就是，住进去的时候一定要仔细的检查房租内各种设施，包括每个房间的家具的，灯，插座，水漏，遥控器，房间钥匙，各种柜子等等，检查是否有损坏，有损的话进行拍照留证。
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第二点是租房环境问题
注意房子周围环境和交通，周围有没有垃圾堆，菜市场远不远，有没有超市、医院（别说一年才生几次病，等到真正需要的时候你就知道附近有一家医院是多么重要）
不要租太新的小区，你无法清楚房间的甲醛是否已经散去，更无法预料旁边的邻居会不会要装修（吵到你怀疑人生）
合租尽可能找独立卫生间，不然，这就是矛盾的起源。
别买大件家具，你不可能一直住在这里，除非你不在意钱。
不要觉得改造出租屋是件简单又酷的事请，如果房东不同意，分分钟让你改回去。
第三点就是找房源的问题
看看想要租房的地方有没有认识的同学或者朋友，问问他们的手里是否有资源。或者问问同学有没有接触过的中介或者房源，这些一般是比较靠谱且高效的。
其他各类app，小程序平台等就不说了。
找到你想租住的附近，看看附近的房产中介。这里一定记得多加几个中介的微信，因为每个中介手里的房源不一样，更重要的是同一套房子在不同的中介那边价格可能相差很大!
我就遇见过，同一套房子在三个中介那边三个价格，加上物业最高相差过六七百。
直接到你想租的区域逛逛看看，有时候会有贴出来告示，或者一些大爷大妈你可以打听打听，一般他们手上也会有房源出租。
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这些就是一些我觉得最基础的租房要注意的事。
现在在大学里，除了住宿咋学校，还有一部分学生选择了校外租房，大部分是不想住在学校或者是为了考研而租房子住。但是由于大学生社会经验不足，很容易被中介骗，或者和房东发生租住矛盾。所以在校外租房子住，不单单只是签订合同和交钱就行了，有很多的注意事项需要我们注意。
一、安全问题最重要：
对于大学生而言，在校外租住的首要问题就是安全。校外租房安全隐患很大，而且如果有晚课，回去也不安全，没有在校内住宿安全，因此要格外注意。像这种情况，需要首先到网上搜索一下想要租住的地方的安全方面如何，看看网上的评价，然后再实地考察一下。有条件可以看看房子的消防性能怎么样，发生突发情况时是否可以应对，如果可以和同学合租更好，这样回去有伴，安全也容易得到保障。最重要的是，租好房子后，一定要把门锁换掉，这样避免一些财产的安全问题。
二、找房子要增强防骗意识：
大多数大学生都没有租房子的经验，如果不增加防骗意识，那后果将不堪设想。在寻找房源的时候要注意，中介的真实性。现在租房很少有房东直租的，大部分都是通过中介出租的，那在这种情况下，一定要注意中介的真实性，因为大学生租房市场比较混乱，稍不注意就会被不法分子以房东和中介所坑骗，比如像房子价格低的，千万要小心，这种很有可能是虚假信息，只要你付了钱，中介就会立马消失，到时候房子没有租到，还会损失财产。而且找房子最好找熟人或者当地的中介，不要在线上找，我暑假就在线上找到房子，想要短租，但是实际看到的和线上看到的完全是两回事，有的甚至就是假的，到了地方中介连人都不在，打电话也不接。
三、注意房子内的设施，签订合同要仔细：
一般房子内的设施和不会和看的时候相差太大，但是也还需要多多注意，避免有变。在签订合同时，不能因为字太多就不仔细读，这样在退房时才会少些矛盾和事情。而且在签订租房合同之前，一定要核实房东的身份，看看房子的产权证等，避免是二房东。
当我们的大学生活接近尾声，面临找工作的同时，也会面临着租房问题，我们不会再住在大学的宿舍里，如果工作地方离家远，也不会再住在家里，那面临着租房子这一问题，我们应该注意什么呢？
第一，房子的地理位置。我们需要特别注意房子的地理位置，首先需要看房子与工作地方两者之间的距离，如果距离过远，需要考虑交通是否便利，如果交通不便利，尽量不要选，因为上下班路上会需要很长的时间，会造成工作迟到等问题；其次，看房子所处位置是否有大量的商铺，如果有大量的商铺，需要特别关注他们在什么时候开放，也要注意房子的噪音问题，如果晚上开放，噪音也很大，尽量不要选择，会影响休息，进而影响工作效率。
第二，房子的装修问题。我们需要问清楚房东房子是否是刚装修的，还是长租公寓，如果是刚装修过的，尽量不要租，因为刚装修的房子有可能涂料，家具上的甲醛味道没有散干净，甲醛对人体是有危害的。在挑选房子的时候，为了自身的安全考虑，要尽可能的选择装修有一段时间的房子。
第三，找房子的渠道。可以说，如今网络这么发达，找房子是很方便的，但是也有很多的陷阱，较方便的是去中介公司找房子，询问清楚房子的基本情况，包括房东的情况还有房子的房产证都需要了解，以防被骗，想较于自己找房子租房子，找中介需要中介费，但是也更有可信度。
第四，与同伴一起去看房。我建议大学生在第一次租房的时候带上父母或者同伴，一方面是更加安全，另一方面也不容易被忽悠，在别人向我们介绍房子的基本情况时，我们头脑会出现不清楚的情况，有同伴在更有参考价值。
以上便是我觉得大学生第一次租房需要注意的问题，为了我们能有一个好的休息环境，建议大学生在第一次租房时细心选择。
一、大学生要知道租房的事情
1、出租房屋需要核实房屋的产权，房主的身份证，确认自己是否有出租房屋的权利。
2、邻居都是什么房子，是否会影响以后的生活。
3.明确房屋的相关配套费用(水、电、气、物业费、取暖费、有线电视、宽带、电话)由谁承担，并确认目前的支付情况。
4、房屋押金问题在合同中约定在什么情况下返还，在什么情况下不返还。
5、在房屋租赁合同中，如房屋漏水、室内损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租赁协议、付款时间、租赁期限、租赁期限等。在房屋使用过程中可能出现的其他问题在合同中也有约定。
二、大学生租房时应该注意哪些细节
1、最好检查一下房产证，确定两个房东和三个房东不符合。有的时候没有房产证，可以看到交水费的电费账单，名字应该是户主。如果这种不方便看、看的态度，就只好用租的意思来表达，强烈的冲动去付出，甚至不惜代价。表现得像你急着要钱，而且要小心，作为第二个房东。
2、签合同，不要怕麻烦，一看，不懂的问题，觉得不公平的地方提出，具体点，比如一个月多少钱，几个月的房租，用什么方式支付。房东是否有权擅自提高租金?如果是，请指定一个范围，例如不超过租金的10%。什么情况下不还押金，有规定最短的租房时间。房间里包括什么配套设施，写清楚，检查对象，发现损坏要告诉房东，清楚，不说不清楚到底。等等等等。
3.每次你向房东支付一笔现金，租金、押金、水电费、物业费，让房东打到你的现金收据。把它搬开。如果银行转账不需要拨号就可以了，反正银行有记录。如果你要交物业费、水电费，也要保留收据。