第1个回答 2021-09-30
一、实拍图看房。
看房之前最好有实拍图，这样能够节省很多时间和精力。就像购买商品一样，如果某件商品的展示图就很糟糕，外包装也很粗劣，你还会购买它、了解里面的商品真正的用途吗吗？一套房子只看一眼照片，就对知道不在考虑范围内，那又何必非要实地看房呢？
无论是网络上寻找的中介，还是店面寻找中介，看房前最好都要看一下实拍图，再决定是否去看房。现在大型的中介可能都有线上AR看房作为辅助，但这也有可能存在“买家秀”的美化过度的问题，如果是社区文字小广告那种直租房，也最好跟房东沟通一下，索要实拍图先睹为快，再决定是否上门看房。
二、实地看房。
实地看房是非常关键的步骤，当进入看房区域之后，每一个房屋的细节都会影响到你后面的居住体验，某处少看一眼都有可能造成未来居住过程中的不便。那么实地看房到底需要关注哪些方面呢？一起了解一下：
1.安全性：查看窗是否防盗（顶楼和底楼楼层阳台、窗户是否安装防护栏）、门是否防盗（大门是否合格，单元门是否有门禁）、社区构成（小区是否有物业与门卫，是否有监控摄像等）。
2.便利性：通勤是否方便，附近是否有商超、菜市、医院等。
3.水电与厨浴室：水电的价格是民用还是商用，有无暖气，热水器是用天然气还是用电，水压是否足够，厕所是否便利通畅。
4.关键电器：是否有空调、洗衣机、冰箱等必备电器，是否有宽带，上述电器及网络能否正常使用。
5.朝向及采光：朝向以南向为宜，采光是否无良好，空气是否流通，有无晾晒衣物之处，房间是否都有窗户，角落是否有青苔、霉菌等。
6.其他关系生活品质的问题，是否有凶宅迹象，是否有老鼠、蟑螂等恐怖生物过境迹象，邻里关系是否和睦等。本回答被网友采纳
看房之前最好有实拍图，这样能够节省很多时间和精力。就像购买商品一样，如果某件商品的展示图就很糟糕，外包装也很粗劣，你还会购买它、了解里面的商品真正的用途吗吗？一套房子只看一眼照片，就对知道不在考虑范围内，那又何必非要实地看房呢？
无论是网络上寻找的中介，还是店面寻找中介，看房前最好都要看一下实拍图，再决定是否去看房。现在大型的中介可能都有线上AR看房作为辅助，但这也有可能存在“买家秀”的美化过度的问题，如果是社区文字小广告那种直租房，也最好跟房东沟通一下，索要实拍图先睹为快，再决定是否上门看房。
二、实地看房。
实地看房是非常关键的步骤，当进入看房区域之后，每一个房屋的细节都会影响到你后面的居住体验，某处少看一眼都有可能造成未来居住过程中的不便。那么实地看房到底需要关注哪些方面呢？一起了解一下：
1.安全性：查看窗是否防盗（顶楼和底楼楼层阳台、窗户是否安装防护栏）、门是否防盗（大门是否合格，单元门是否有门禁）、社区构成（小区是否有物业与门卫，是否有监控摄像等）。
2.便利性：通勤是否方便，附近是否有商超、菜市、医院等。
3.水电与厨浴室：水电的价格是民用还是商用，有无暖气，热水器是用天然气还是用电，水压是否足够，厕所是否便利通畅。
4.关键电器：是否有空调、洗衣机、冰箱等必备电器，是否有宽带，上述电器及网络能否正常使用。
5.朝向及采光：朝向以南向为宜，采光是否无良好，空气是否流通，有无晾晒衣物之处，房间是否都有窗户，角落是否有青苔、霉菌等。
6.其他关系生活品质的问题，是否有凶宅迹象，是否有老鼠、蟑螂等恐怖生物过境迹象，邻里关系是否和睦等。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-10-02
1、尽量不要找中介，找一手或二手房东。
当时是通过加中介的方式找到的房子，所以在和房东签订住房协议、交了首月租金和押金之后就需要向中介支付房子租金的一半作为中介费，本人和房东都需要。（中介费其实可以讲价的，要在签订住房协议之前，比如房租是1050，中介费是500，你可以讲到300）。当然，能省就省，建议尽量就不要通过中介找房子。最好是能联系上一手房东，但会比较难，一般一手房东都是大忙人，到处留有房子，然后交给别人打理。二手房东大多是会以承租整栋的方式管理。
2、要签订详细的租房协议。
签合同这事还是挺紧要的，不要只停留在口头协议。签字前要看清楚合同上的条款，明确自己的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、合同解约、违约责任、转租等事宜；然后租赁期的房租、水费、电费、管理费、清洁费、网费等相关费用都需要在合同上详细写清。另外会有押金费用，有押一付一和押二付一，记得押金收据要收好，退房时才能取回。
当时是通过加中介的方式找到的房子，所以在和房东签订住房协议、交了首月租金和押金之后就需要向中介支付房子租金的一半作为中介费，本人和房东都需要。（中介费其实可以讲价的，要在签订住房协议之前，比如房租是1050，中介费是500，你可以讲到300）。当然，能省就省，建议尽量就不要通过中介找房子。最好是能联系上一手房东，但会比较难，一般一手房东都是大忙人，到处留有房子，然后交给别人打理。二手房东大多是会以承租整栋的方式管理。
2、要签订详细的租房协议。
签合同这事还是挺紧要的，不要只停留在口头协议。签字前要看清楚合同上的条款，明确自己的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、合同解约、违约责任、转租等事宜；然后租赁期的房租、水费、电费、管理费、清洁费、网费等相关费用都需要在合同上详细写清。另外会有押金费用，有押一付一和押二付一，记得押金收据要收好，退房时才能取回。
第3个回答 2021-10-02
大学生第一次租房需要注意以下五点：
第一，租房时间。租的时间尽量短，不合适可以再换，损失也比较小。
第二，租金问题。最好租那种拆迁安置房，那边的人一家好几套房子，我之前就租的那边的房子，房租也不贵。可以从小区附近的门面房打听，我之前租的房子的房东就是开蛋糕店的，想找她就能找到，如果房东离太远，稍微有点问题就很麻烦。浪费精力。
第三，租房位置。不要选路边的房子，太吵。
第四，房东选择很关键。房东要选自己感觉还可以的。别自己看着都觉得要骗自己一样，人和人还是要靠第一感觉的。
第五，租房要耐心。不要操之过急，先在你觉得可以的地方转转看看，熟悉熟悉那里的人和环境，看看附近生活便利程度。本回答被网友采纳
第一，租房时间。租的时间尽量短，不合适可以再换，损失也比较小。
第二，租金问题。最好租那种拆迁安置房，那边的人一家好几套房子，我之前就租的那边的房子，房租也不贵。可以从小区附近的门面房打听，我之前租的房子的房东就是开蛋糕店的，想找她就能找到，如果房东离太远，稍微有点问题就很麻烦。浪费精力。
第三，租房位置。不要选路边的房子，太吵。
第四，房东选择很关键。房东要选自己感觉还可以的。别自己看着都觉得要骗自己一样，人和人还是要靠第一感觉的。
第五，租房要耐心。不要操之过急，先在你觉得可以的地方转转看看，熟悉熟悉那里的人和环境，看看附近生活便利程度。本回答被网友采纳
第4个回答 2021-10-02
1、租房时应该把详细条款写进合同当中：除了租房合同中一些基本的条款和规则外，房东为了让你租下他的房子为说出一些诱人的话，承诺一些事情来吸引你。记住，口头承诺的大多不可信，要求房东写到合同里。
2、租房时应该问清楚水电煤气及宽带等：在住进租房之前，应该确认房东已经把水电费给付清了，记住当前的数字。宽带费是否算在了房费里，还是需要自己办理。
3、租房时应该明确押金规定：租房的过程中有常见的，押一付一或者是押一付三等方式。有些合同中规定房客必需租到规定的时间才退租金，不然就拿不到押金。应该明确，并商量清楚。
4、租房时应该查看房产证：把房子租给你的可能是二房东，因为他们租期没有到期，拿不到押金，只有找到新的房客，房东才会退房押金。要确定房产证上面的名字是租给你房子的本人。
5、租房时应该确认家具及家电的情况：看房的时候注意房子里有多少家具，家电，并确认完好程度，避免退房的时候，因为这些问题而产生分歧。如果居住的过程中，家电出现了故障，维修费用应该由谁来承担。
6、租房时应该了解房子的位置：房子要与公司离的较近，这样上班就会方便许多。为了生活方便，附近最好有超市，菜市场。交通便利，环境也是比较重要的。
2、租房时应该问清楚水电煤气及宽带等：在住进租房之前，应该确认房东已经把水电费给付清了，记住当前的数字。宽带费是否算在了房费里，还是需要自己办理。
3、租房时应该明确押金规定：租房的过程中有常见的，押一付一或者是押一付三等方式。有些合同中规定房客必需租到规定的时间才退租金，不然就拿不到押金。应该明确，并商量清楚。
4、租房时应该查看房产证：把房子租给你的可能是二房东，因为他们租期没有到期，拿不到押金，只有找到新的房客，房东才会退房押金。要确定房产证上面的名字是租给你房子的本人。
5、租房时应该确认家具及家电的情况：看房的时候注意房子里有多少家具，家电，并确认完好程度，避免退房的时候，因为这些问题而产生分歧。如果居住的过程中，家电出现了故障，维修费用应该由谁来承担。
6、租房时应该了解房子的位置：房子要与公司离的较近，这样上班就会方便许多。为了生活方便，附近最好有超市，菜市场。交通便利，环境也是比较重要的。
第5个回答 2022-07-08
一定要自己查一下当地的电费多少钱一度，再问清楚房东是商用电还是居民用电(像一些房东代交电费的，很多都会比实际贵，可能当地居民电费大概是七毛一度，房东会收你一块多一度)
如果是遇到有养花花草草的，如果不会养，最好让房东搬走，或者房东保证你养坏了，不用你赔钱，最好可以录到视频里面。
如果是旧的房子最好可以备注在合同里面，自然损坏的东西不需要赔偿。检查清楚家电能不能正常使用，还有马桶，洗手间，洗手池，厨房，排水是不是正常，各种设施检查好。
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