现在很多人在卖房子的时候都是比较青睐于 顶层 的，因为顶层的房子确实是存在着一定的优点，比如说对于带露台的 洋房 顶层，不仅拥有着非常开阔的视野，而且如今生活中的防水性能做得越来越好了，也不用担心在顶层会出现漏水的情况，但是带露台的洋房顶层值得购买吗？以及 高层 顶楼露台阳光房设计要点是需要多了解一些的。
带露台的洋房顶层值得购买吗
过去顶层住宅容易出现漏水的情况，特别是在南方，到雨季的时候南方阴雨天气不断，住在顶楼可能会遇到漏雨的现象，室内潮湿不堪，而且天花板也会留下一滩水渍十分难看，而且漏雨的时候还要拿着桶或者是盆在下面接着，而且晚上漏水的声音可能还会影响睡眠休息。顶层住宅还有一点就是夏天太阳晒得热， 空调 需要24待命可能室内才会凉快，不仅热而且还很费电。并且顶层在冬天刮大风的时候，窗外的北风呼啸声也会让室内特别吵，室内也会比较寒冷。过去住在顶层的人可能对顶层住宅并没有什么好印象，因此现在大多数人也都不愿意选择顶层住宅购买。
顶层住宅首先来说，室内不会出现阴暗潮湿的现象，一般来说，顶层住宅这样的房子采光效果和通风效果都是的。而且现在 小区 的绿化都是很好的，绿化可能会挡住底层住宅的采光和通风，室内可能就会出现不透气的现象。而且现在有的高层小区 住宅楼 间距达不到高度的1．2倍，这样的情况下就会遮挡后一栋楼的采光和通风效果，这样的情况下，对于 购房 者来说，顶层住宅住着还是要舒服很多。
并且顶层住宅不会出现 高空抛物 这样的问题，毕竟自己就是顶层，不用担心楼上有人往低楼层丢垃圾。而且顶层住宅在层，根本就不用担心楼上传来“咚咚咚”的脚步声，住宅环境相对来说会安静很多。
高层顶楼露台阳光房设计要点
1、光照会使阳光房在短时间内温度升高十几摄式度至二十摄式度，因此做阳光房前要考虑合适的位置，温度过高对人体并不适宜。专业的阳光房有专门负责做阳光房的公司单独设计制作。
2、屋顶和 门窗 可以安装双层 中空玻璃 ，房顶安装的是安全 钢化玻璃 。阳光房好安装保暖玻璃，这样光线可以没有损失地照进房间，而且屋内的热量不会散出。同时 隔音玻璃 安装在阳光房中，对隔离外界噪音比较好。
3、如果阳光房做普通房间使用，房顶好采用彩钢。通风则可利用门窗和房顶天窗实现。阳光房已经能够克服＂夏季阳光房温度高的像桑拿房＂的难题，北欧水幕顶阳光房的研制成功将是未来几年阳光房的发展趋势。
针对带楼台的洋房顶层值得购买吗和高层顶楼露台阳光房设计要点，上面已经给您做出了一些介绍，其实对于洋房的顶楼是值得进行购买的，毕竟顶楼的优点是越来越多了。而且对于顶楼的阳光房在进行设计的时候是应该要使用中空玻璃不仅仅比较安全，而且也能够更好的吸收阳光，达到很好的保暖效果，同时也能够隔离外界的噪音呢。