第1个回答 2024-07-07
农村宅基地是指为农村村民提供住房的地方，建厂房用于生产是不允许的。如果农村村民将住房出卖或出租后，将不再获得新宅基地的批准。在宅基地上建厂实质上是改变土地用途的行为，必须获得相关部门的批准，否则属于违法行为。
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级政府规定的标准。农村村民建住宅，需要符合乡镇土地利用总体规划，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。如果农村村民住宅用地涉及占用农用地，需按照法律规定办理审批手续。农村村民出卖或出租住房后再申请宅基地，将不会得到批准。
此外，《中华人民共和国宪法》第十条规定，宅基地属于集体所有。国家为公共利益需要，可以依照法律规定对土地进行征收或征用并给予补偿。任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他非法方式转让土地。土地使用权可以依法转让，所有使用土地的组织和个人必须合理利用土地。