刚需首套房买二手房还是新房划算
买新房子还是买二手房划算，还要看买家的需要和条件，因为新房和二手房都有自己的优势和劣势，可以参考资料，选择购买。
新房的优缺点
新房的优点：1、更加合理的社区设计。新小区的园林绿化、停车场布局较为合理，物业服务水平高，管理水平高，建筑风格也更贴近现代人的审美，外形更美观，生活质量更好，舒适性也更高。
2、流程简单。买房的过程要比买二手房要容易得多，因为你只需要挑选实力强、口碑好的大开发商就行了，许多事情都可以交给开发商去做。你要做的就是选房子，交首付，和开发商签订购买协议。
3、贷款容易。不管是公积金贷款，还是商业贷款，都可以贷三十年，而且可以从银行贷款，而且手续也比较简单。
新房的缺点：1、交通状况不佳。一般来说，只有在市中心附近，才会有成熟的住宅区。一座新的住宅区建成，特别是新建的住宅区，一开始的时候，交通并不是很好。
2、期房的高风险。大部分的新房都是期房，买了房子之后，很难见到真正的房子，甚至还会遇到开发商的诉讼。这就需要买家在选购新房子时，要挑选一种比较靠谱的方案。
3、配套设施不健全。新房周围的配套设施，要么还未建设，要么正在建设，等新房交付，业主入住，一切才会变得更加完善。这对他们的生活方便程度，也有很大的影响。
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