第1个回答 2022-09-20
从图中看，整个小区属于高层住宅，楼间距较窄，容积率不太理想。两种户型也各有优缺点！
先来说说整个小区，这个楼盘建筑类型全部是高层住宅，户数多密度大，小区各楼幢之间楼间距较小，低楼层住户采光肯定会受到比较大的影响。如果购买该小区，建议买中高层以上的楼层。还有一点，该小区的容积率肯定很高，居住舒适度会降低。容积率数值越低越好！题主房子在11号楼，相对采光问题没有影响，不好的地方是靠近马路，可能噪音会大一点。
接下来，我们再来看看两种户型都有什么优缺点。
先说A3户型：
1、A3属于边套户型，一般都是南北通透的，但是这个户型通透性比较一般，因为北面是厨房，对于空气流通是有一定影响的。还有该户型，入户门和次卧房间门紧挨着，这种设计一向都不是很讨喜，当然这个也是看个人喜好。
2、两房朝北。像这种楼间距不大的高层住宅，朝北的房间肯定是越少越好。朝北常年得不到阳光的照射，如果楼层偏低，光线问题影响比较大！
3、南北双阳台。其实这是一个比较大的优点！朝北房间可以利用阳台来拓宽房间面积。厨房部分也可以设计成洗衣房之类，利用率比较高。
再来看看A2户型。
1、A2是中间套户型，很明确的是南北不通透，一般北面是连廊，有通风井，也有一定的采光，但是北面房间和卫生间的私密性会有所影响。
2、动静功能分区明显。动区分别是厨房、餐厅、客厅，都是活动量最多的地方。静区是三个卧室，动静分区互不影响！
3、三开间朝南。这一点比A3户型好，客厅、次卧、主卧全部朝南，能更充分的享受阳光的照射，除了光线好，对于日常居住也更舒适！
总结：题主的意思应该是已经购买了该小区，但是具体楼层不得知。总的来说，11号楼的采光问题是不大的，关于两种户型比较，也各有优缺点，两种户型也都可以考虑，因为两者差别并不是很大。如果在意边套与中间套的问题，那就优先选择边套户型！
以上是个人观点，仅供参考，谢谢！