农村宅基地买卖
大家好！我母亲在1998年购买了北京市房山区韩村河镇的XX村（买、卖方户口所在地均在此村）的一处宅基地，我们作为买方之间没有任何宅基地，卖方是我们村的书记，当时因为一些原因没有办理过户手续，也没有任何书面凭据，在买卖过程中有一位本村的村民为中间人，10年过去了，如今我的母亲病危，我想办理过户手续，可是村委会说现在本村已经不在分配新的宅基地，所以也不能过户，我不知道这个说法是否正确，也不知道是否可以办理过户手续，应该怎样办理。请指教！
第1个回答 2020-03-23
第2个回答 2020-05-26
宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
本回答被网友采纳第3个回答 2019-07-29
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第4个回答 2020-01-31
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