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农村无房产证产证的自建房能卖给外地人吗
农村无房产证产证的自建房能卖给外地人吗
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第1个回答 2019-02-03
不可以，农村房子的土地性质是
集体土地
，只能本地人可以卖买。
相似回答
农村无房产证产证的自建房可以卖给
外村
人吗
答：
当然可以
的啊
没有房产证的自建房能
买吗?
答：
不建议买
，有一定的风险，购房合同是无效的。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无产证房子的购房风险：1、房子被一房二卖 没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能...
自建房
如何办理
房产证
答：
分析： 所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，
不能买卖
。因此自建房不属于 商品房 ，更不属于 经济适用房 。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。 宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多...
自建房能卖给
城镇居民吗
答：
商品房是属于个人的所有权。 自建房虽然也属于自己的房产，不过，只限于地上建筑
，如果拆迁，只补给建房成本。还看自建房地皮算不算宅基地，如果算的话会补相应的地皮差。
农村
房子
没有产权证
,如果产生产权纠纷该怎么证明
答：
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋
出售给
本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。...
农村自建房
需要办理
房产证吗
?
答：
4、
农村自建房
土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的...
房产
有哪些类型,哪些
可以
进行交易?
答：
8、房改房:国家从国有经济转向混合经济,房屋改革后,允许公房买卖,用标准价或成本价购得的公房就叫作房改房(房改(房屋改革)的房子):以成本价购买的,产权归个人所有,五年后可上市自由买卖;以标准价购买的,只拥有部分产权(但一般人不会这么做)。有《土地使用证》、有《
房产证
》。 9、
自建房
:农村自有住房有的是...
农村自建房
有必要办
房产证吗
答：
1)没有必要办
房产证
,农村集体用地自建的房子,非市场当中自由买卖的商品房,他
的自建
或流通必须是该土地上的本地村民,市场不能自由流通,2)按3快3一个平方办
产证没有
法律依据
在镇上,买房子,
没有房产证
可靠吗?
答：
不可靠。这样的房子极有可能就是土地权属方面存在问题，由于在镇上，所以最大的可能是土地不是国有的，而是农村集体所有。由于楼建起来以后，其权属归属农村集体经济组织所有，所以只有一个
房产证
，即整栋楼归村集体经济组织。由于集体所有的土地不能出卖，因此这样的房子不能像商品房那样分户出售，所以它...
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