我们现在有一套拆迁房，户主是我老公，但是还没办房产证，现在要再买一套，算是二套房吗？

Question

我们现在有一套拆迁房，户主是我老公，但是还没办房产证，现在要再买一套，算是二套房吗？

Answer 1

房管局是根据房产证来判定的，查询不到就算一套房。追问

那我怎么知道房管局能不能查到呢？

Answer 2

你那套拆迁房没贷款不算2套，公积金还是可以2成首付追答

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
　　
过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。